פורטוגל

ויזת הזהב של פורטוגל היא תוכנית משקיעים מהגרים של ממשלת פורטוגל שמעניקה תושבות בפורטוגל לאנשים שהשקיעו בנכסים בשווי של לפחות 500,000 אירו או יצרו 10 מקומות עבודה בפורטוגל.

עורך דין מומלץ

יתרונות
למוטב ויזת הזהב יש את האפשרות:

כניסה לפורטוגל ללא אשרת שהייה;
איחוד משפחתי;
לחיות ו/או לעבוד בפורטוגל, תוך הבטחת נוכחות מינימלית בפורטוגל של 7 ימים בשנה הראשונה ו-14 ימים בשאר השנים;
גישה לאזור שנגן ללא ויזה;
הגשת בקשה לאישור מגורים קבוע לפי חוק הזרים Lei n.º 23/2007, de 4 julho, מיום 4 ביולי );
בעל ידע מספק בשפה הפורטוגזית;
הגש בקשה לאזרחות פורטוגזית, על ידי התאזרחות, על ידי מילוי הדרישות הדרושות בחוק הלאום Lei n.º 37/81, de 3 outubro מיום 3 באוקטובר ).

רקע
התוכנית החלה ב-2012, ובמאי 2020 זוכה בהשקעות של למעלה מ-5.2 מיליארד יורו מלמעלה מ-20,000 אנשים (8,736 משקיעים ו-14,936 בני משפחה).

באוגוסט 2019, לפי SEF, ההשקעה הסינית בפורטוגל במסגרת התכנית ירדה במהלך שמונת החודשים הראשונים של 2019, ירידה של 15.7 אחוזים לעומת התקופה המקבילה של 2018. ההשקעות של אזרחים ברזילאים במסגרת אותה תכנית עלו בכמעט 42 אחוזים. בשנת 2019.
לספרד ויוון יש תוכניות דומות לתוכנית ויזת זהב של פורטוגל.

ויזת זהב לישראלים פורטוגל

עורך דין ישראלי פורטוגל

זכאות
קריטריוני הזכאות לקבלת ויזת זהב פורטוגל כוללים:

העברת הון בשווי השווה או מעל 1.5 מיליון אירו
יצירת לפחות 10 מקומות עבודה
רכישת נכס מקרקעין בסכום של לפחות 280,000 אירו ומעלה
רכישת נכסי נדל”ן, בניה מעל 30 שנה או באזורי התחדשות עירונית, לצורך שיפוץ, בשווי כולל השווה או מעל 350,000 אירו
העברת הון בשווי השווה או מעל 350,000 אירו להשקעה בפעילויות מחקר הנערכות על ידי מוסדות מחקר מדעיים ציבוריים או פרטיים המעורבים במערכת המדעית או הטכנולוגית הלאומית
העברת הון בשווי השווה או מעל 250,000 אירו להשקעה בתפוקה אמנותית או תמיכה באמנויות
העברת הון בסכום של 350,000 אירו, או יותר, לרכישת יחידות של קרנות השקעה או קרן הון סיכון של קרנות המוקדשות להיוון חברות, הון שהוזרם על פי החקיקה הפורטוגלית, שבשלותן, ברגע ההשקעה, הוא, לפחות, של חמש שנים, ולפחות 60% מההשקעות ממומשות בחברות מסחריות עם המשרד הראשי בטריטוריה הלאומית
העברת הון בסכום של 350,000 אירו, או יותר, להקמת חברה מסחרית עם משרד ראשי בשטח הלאומי, בשילוב עם יצירת חמש משרות עבודה קבועות, או לחיזוק הון המניות של חברה מסחרית עם ראש משרד בשטח לאומי, שכבר קיים, עם יצירה או שמירה של משרות עבודה, עם מינימום של חמש משרות קבועות, ולתקופה מינימלית של שלוש שנים.
אזרחי פורטוגל, האיחוד האירופי והאזור הכלכלי האירופי אינם זכאים לתכנית ARI / Golden Visa.

ויזת הזהב של פורטוגל : המדריך המלא לישראלים 2023

תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל היא אחת מתוכניות השהייה הפופולריות ביותר באירופה ובעולם. התוכנית החלה באוקטובר 2012 ומאז יותר מ-11,500 מועמדים קיבלו את אשרות הזהב שלהם.

תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל נמצאת על סף הכחדה, והיא אמורה לפוג בשלב לא מוגדר עד סוף שנת 2023. למרות שציר הזמן המדויק עדיין לא ברור, הבהרות אחרונות לא מרמזות על השפעה רטרואקטיבית על החוק החדש. בקשות יתקבלו עד לפרסום החוק, ובקשות ממתינות וחידושים יעברו לאישור יזם D2, תוך שמירה על דרישת השהות של 7 ימים בשנה. מומחים משפטיים ממליצים לפעול באופן מיידי כדי להבטיח את מקומך בתוכנית. אתה יכול לקרוא את מה שאנחנו יודעים עד כה כאן .

מה הופך את ויזת הזהב של פורטוגל לכל כך מבוקשת? בְּקִצוּר נִמרָץ:

גולדן ויזה פורטוגזית מספקת מגוון אפשרויות השקעה משתלמות יחסית לבחירתך בקבלת אישור השהייה שלך,
אתה נדרש רק לבלות לפחות שבעה ימים בפורטוגל בשנה,
תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל מעניקה לך גישה ללא ויזה למדינות שנגן,
אתה יכול להפוך לאזרח פורטוגלי תוך חמש עד שש שנים,
פורטוגל היא מדינה בטוחה, בטוחה ובמחיר סביר עם איכות חיים גבוהה, תשתית מוצקה, אקלים מעולה ומערכות בריאות וחינוך טובות.
מהי ויזת הזהב של פורטוגל?
תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל, הידועה גם בשם היתר שהייה לפעילות השקעה (ARI), היא תוכנית תושבות לפי השקעה המיועדת לאזרחים שאינם אזרחי האיחוד האירופי.

פורטוגל השיקה את התוכנית באוקטובר 2012. המטרה העיקרית הייתה למשוך הון בינלאומי למדינה, שכן היא הייתה זקוקה מאוד לאחר המשבר הכלכלי של 2008. התוכנית הוכיחה את עצמה כהצלחה גדולה, וגייסה מאז למעלה מ-6 מיליארד אירו.

פורטוגל מציעה נוף חלומי, קו חוף רחב, אקלים מלא בשמש, אנשים מסבירי פנים ומאכלים טעימים. יתר על כן, הוא מספק איכות חיים גבוהה זו ביוקר מחיה נוח מאוד. תכונות אלו הופכות את פורטוגל ליעד אטרקטיבי מאוד עבור משקיעים בינלאומיים להשקיע בה ולקבל את הזכות לחיות, לעבוד וללמוד במדינה.

יתר על כן, תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל מספקת את ההזדמנות להפוך לתושב קבע או לאזרח בפורטוגל תוך חמש שנים בלבד.

יתרונות: מהם היתרונות של ויזת הזהב של פורטוגל?
אתה יכול להיות זכאי לתושבות על ידי השקעה של 280,000 אירו שהוא אחד מספי ההשקעה הנמוכים באירופה,
אתה לא צריך לעבור לפורטוגל כדי לשמור על רישיון השהייה שלך. שהייה בארץ שבעה ימים בממוצע בשנה תספיק,
אתה יכול להיות זכאי להגיש בקשה לאזרחות פורטוגלית בעוד חמש שנים. זה אחד המהירים באירופה,
ברגע שאתה הופך לאזרח פורטוגלי, אתה מקבל גישה ללא ויזה ל-188 מדינות.
פורטוגל ויזת זהב לאיחוד האירופי מדינות אשרת שנגן
מדינות נטולות ויזה ונסיעות
אישור ויזת הזהב רושם אותך במערכת המרכזית של אזור שנגן. אז, אתה יכול לנסוע בחופשיות בתוך אירופה ללא ויזה נוספת.

בתום חמש שנים, אם תחליטו לקבל אזרחות פורטוגלית, תוכלו להוציא דרכון פורטוגלי. הדרכון הפורטוגלי מאפשר לכם לנסוע ל-188 מדינות ללא צורך בויזה.

חיים, עובדים ולומדים
ויזת זהב פורטוגזית מאפשרת לך לחיות, לעבוד וללמוד בפורטוגל.

אם תחליט לגור בפורטוגל במשרה מלאה עם ויזת הזהב הפורטוגזית שלך, תידרש להיות בעל ביטוח רפואי. עם זאת, תהיה לך גישה מלאה לכל השירותים הציבוריים כולל שירותי בריאות וחינוך.

בתי ספר ממלכתיים עוקבים אחר תכנית הלימודים הפורטוגלית, אם כי ישנם מספר רב של בתי ספר בינלאומיים בריטים וישראלים בינלאומיים.

אישור העבודה מאפשר לך לעבוד בכל מקום, כמו גם להקים ולנהל עסק משלך בפורטוגל.

איחוד משפחתי
בתור המבקש הראשי, אתה רשאי להרחיב את ויזת הזהב הפורטוגלית שלך לבני משפחתך. תהליך הגשת הבקשה הוא בו-זמנית עבור הפונה הראשי והתלויים.

בני המשפחה הבאים זכאים להגיש בקשה יחד עם הפונה הראשי:

בן זוג,
ילדים מתחת לגיל 18,
ילדים תלויים מתחת לגיל 26, בתנאי שהם סטודנטים במשרה מלאה ואינם נשואים,
הורי המבקש הראשי, אם מעל גיל 65.
אזרחות ודרכון
אתה יכול להגיש בקשה לאזרחות לאחר חמש שנים של החזקת ויזת זהב בפורטוגל.

על מנת להיות זכאי לאזרחות, עליך להיות בעל:

אין תשלומי מס בפורטוגל,
נקה רישום פלילי מפורטוגל ומארץ הולדתך,
נכנס ועבר מבחן שפה בסיסי בפורטוגזית.
בהמשך המאמר ניגע בפרטי מבחן השפה הפורטוגזית.

הטבות מס
תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל לא תביא אליך כל אחריות מס אלא אם תבלה יותר מ-183 ימים בשנה בפורטוגל. במקרה שתעשה זאת, אתה הופך לתושב מס בפורטוגל.

בפורטוגל יש משטר מס נוח לזרים השוקלים לעבור לפורטוגל ולהיות תושבי מס. באמצעות תוכנית התושבות הלא רגילה (NHR), המדינה מציעה פטורים מסוימים ממס הכנסה עבור 10 שנות המגורים הראשונות. התוכנית השתנתה מעט בשנת 2020, ופוטרת פנסיונרים זרים מלקבל הקלות מס על הכנסתם מהפנסיה.

יתרונות כלליים
כמבקש ויזת זהב פורטוגזית, יש לך את הזכות לחיות ולעבוד בפורטוגל, אך אין חובה לעשות זאת. המדינה מציעה משטר מס נוח אם תחליט לעבור לפורטוגל. עם ויזת הזהב שלך, אתה יכול ליהנות מנסיעה חופשית בתוך אזור ויזת שנגן האירופי. לאחר החזקת ויזת זהב למשך חמש שנים, אתה יכול להגיש בקשה לאזרחות או תושבות קבע בפורטוגל, מה שמוביל לדרכון. הדרכון הפורטוגלי מאפשר לך לחיות, לעבוד, ללמוד בכל מקום באיחוד האירופי.

זכאות: מי זכאי לקבלת ויזת זהב בפורטוגל?
לאומים
כל אזרח מחוץ לאיחוד האירופי/EEA/שוויצרי יכול להגיש בקשה לוויזת הזהב של פורטוגל.

דרישות מוקדמות
אתה נדרש להיות בן 18 לפחות ולהחזיק ברישום פלילי נקי מארץ הולדתך, כמו גם מפורטוגל. הכספים להשקעה צריכים להגיע מחוץ לפורטוגל.

ויזת זהב מינימום השקעה
על מנת לזכות לויזה הזהב של פורטוגל, יש לבצע השקעה מזכה. קטגוריות ההשקעה כוללות נדל”ן, קרן הון סיכון, העברת הון, הקמת חברה ותרומה. בהמשך מדריך זה תוכל למצוא רשימה של השקעות מתאימות.

חברי משפחה
במסגרת איחוד משפחות, אתה רשאי להרחיב את ויזת הזהב לשאר בני המשפחה. רשימה מקיפה של תלויים זכאים מפורטת בסעיף הקודם.

מועמדים ישראלים לוויזת הזהב של פורטוגל
אזרחי ישראל זכאים להגיש בקשה לוויזת הזהב הפורטוגלית. לנדל”ן בבעלות זרה יש יתרונות רבים לתושבי ישראל במס, מה שהופך את אפשרות ההשקעה בנדל”ן של התוכנית למעניינת במיוחד.

בעלי עסקים ישראלים עשויים גם לבחור להרחיב את עסקיהם לפורטוגל, תוך ניצול תוכנית ויזת הזהב. תמריצי המס בפורטוגל הופכים אותה ליעד אטרקטיבי לעבור אליו.

ויזת הזהב של פורטוגל

עבור הישראלים

אזרחי בריטניה
משקיעים בריטיים בבריטניה וברחבי העולם מתכננים את ההשלכות של הברקזיט מבחינת יכולות הנסיעות שלהם. בשנת 2021, דרכוני בריטניה איבדו את חופש התנועה שלהם באזור שנגן. אזרחי בריטניה מכוונים לפורטוגל משלוש סיבות: זכויות נסיעה ברחבי אירופה, אורח חיים רצוי, ובסופו של דבר אזרחות אירופאית על ידי השקעה.

החל מה-1 בינואר 2021, אזרחי בריטניה הפכו זכאים להגיש בקשה לתוכנית ויזת הזהב של פורטוגל. זה מקנה להם את הזכות לנסוע בתוך אזור שנגן.

ויזת זהב לפורטוגל לאזרחים שאינם תושבי האיחוד האירופי
ויזת זהב לפורטוגל לאזרחי בריטניה

ויזת זהב לפורטוגל לקנדים

ויזת זהב לפורטוגל לאוסטרלים

ויזת זהב לפורטוגל לניו זילנדים
קבל ויזת זהב : מי אנחנו ואיך אנחנו יכולים לעזור לך
עורך דין הגירה ג’אסטיס היא חברת ייעוץ השקעות בהתאמה אישית. צור איתנו קשר ושוחח עם אחד מחברי הצוות המנוסים שלנו כדי לעזור לך עם כל השאלות שלך בחיפוש אחר ויזת הזהב של פורטוגל.

אפשרויות השקעה של פורטוגל ויזת הזהב: אילו סוגי השקעות מתאימים לוויזת הזהב?
תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל מציעה אפשרויות השקעה שונות.

רכישת נדל”ן
מנוי לקרן
העברת הון
חֶברָה
תרומה
רכישת נדל”ן
רכישת נדל”ן בשווי של יותר מ-500,000 אירו בפורטוגל,

→ אם באזור בצפיפות נמוכה בפורטוגל, הסכום המינימלי יורד ב-20 אחוז ל-400,000 אירו

לרכוש נדל”ן שגילו מעל 30 שנים, באזור שיקום עירוני, ולשפץ אותו תמורת מינימום 350,000 אירו בפורטוגל.

ויזת הזהב של פורטוגל

מדריך נדל”ן בסך 350,000 אירו
לחץ כדי לקרוא >
→ אם באזור בצפיפות נמוכה בפורטוגל, הסכום המינימלי יורד ב-20% ל-280,000 אירו

ויזת הזהב של פורטוגל

מדריך נדל”ן בסך 280,000 אירו

רכישת המקרקעין אינה צריכה להתייחס לנכס אחד בהכרח. כל עוד מתקיים הסכום המינימלי בסך הכל, העסקה עשויה לכלול רכישה של מספר נכסים.

לעומת זאת, אם מספר מועמדים רוכשים נכס אחד בסכום רכישה גדול יותר, הם עשויים גם לשלב את ההשקעות שלהם. המשמעות היא שאם שני אחים רוכשים נדל”ן בשווי מיליון יורו, כל אחד מהם רשאי להגיש בקשה לוויזת הזהב של פורטוגל, שכן כל אחד מהם מוציא 500,000 יורו בסך הכל.

*שימו לב שנכסי מגורים בליסבון, פורטו וערי החוף של היבשת אינם מתאימים למשקיעים לקבלת ויזת זהב פורטוגזית. עם זאת, אתה יכול לבחור נכס מסחרי במיקומים אלה ועדיין להיות זכאי.

העברת הון
העברת הון של מינימום 1.5 מיליון אירו לפורטוגל.

מנוי לקרן
מינימום של 500,000 אירו מנוי בקרן פורטוגזית זכאית.

ויזת הזהב של פורטוגל:

אפשרות להשקעה בקרן

חֶברָה
יצירת מינימום של 10 משרות חדשות במשרה מלאה בעסק פורטוגלי שנמצא בבעלותך כמועמד הראשי.

← צור מינימום של שמונה משרות חדשות במשרה מלאה בעסק פורטוגלי שנוצר באזור בצפיפות נמוכה בפורטוגל, בבעלות המבקש הראשי.

השקיעו מינימום של 500,000 אירו בעסק פורטוגלי קיים, שבו העסק המאוחד חייב ליצור מינימום של חמש משרות חדשות במשרה מלאה למשך שלוש שנים לפחות.

תרומה
השקיעו מינימום של 250,000 אירו בשימור המורשת הלאומית בפורטוגל.

השקיעו מינימום של 500,000 אירו בפעילות מחקר ופיתוח בפורטוגל.

האם מותרות הלוואות להשקעה בוויזת הזהב בפורטוגל?

שאלה נפוצה היא אם אתה יכול להשתמש בהלוואה או במשכנתא בביצוע ההשקעה שלך בוויזת הזהב בפורטוגל. פורטוגל מצפה ממך להכניס את הסכום המינימלי הנדרש מחוץ לפורטוגל למדינה. כך שלא ניתן לקחת את הסכום המינימלי כהלוואה ממוסד פיננסי פורטוגלי.

עם זאת, אתה יכול לקחת את הסכום כהלוואה ממוסד פיננסי שאינו פורטוגלי ולאחר מכן להביא אותו לפורטוגל. בנוסף, אם ההשקעה שלך חורגת מהסכום המינימלי, אין שום דבר שמפריע לך לקחת הלוואה בסכום העולה מבנק פורטוגלי.

נדל”ן לעומת קרנות: באיזה מסלול השקעות ויזת הזהב של פורטוגל לקחת
בחירת המסלול הטוב ביותר להשקעה שלך בוויזת הזהב יכולה להיות קשה. בסרטון זה, השותף האזורי שלנו ורנר גרונר מסביר את היתרונות והחסרונות של מסלולי השקעה בנדל”ן ובקרנות.

דרישות: מהן דרישות ויזת הזהב לפורטוגל?
דרישת מגורים מינימלית

תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל מציעה מסלול לתושבות עם דרישות שהייה נמוכות יחסית בהשוואה לתוכניות תושבות רבות אחרות.

כאשר אישור המגורים של ויזת הזהב ניתן לראשונה, הוא תקף לשנתיים. בתקופה זו נדרשים התושבים לבלות לפחות ארבעה עשר ימים בפורטוגל. זה בממוצע לשבעה ימים בשנה.

לאחר התקופה הראשונית, ניתן לחדש את היתר השהייה של ויזת הזהב לתקופות עוקבות של שלוש שנים כל אחת. עבור כל אחת מתקופות שלוש שנים אלו, התושבים נדרשים לבלות מינימום של עשרים ואחד ימים בפורטוגל. זה בממוצע גם לשבעה ימים בשנה, תוך שמירה על אותה דרישה שנתית ממוצעת כמו התקופה הראשונית.

הערה חשובה: החל מאפריל 2020, אישורי השהייה הראשוניים נכנסו לתוקף לשנתיים (בעבר היה שנה) והאישורים הבאים נכנסו לתוקף לשלוש שנים כל אחד. זה נבע משינוי חקיקתי בחוק ההגירה הפורטוגזי. במקרה שהשינוי הוא קבוע, צפוי שהכרטיס הראשוני שתקף לשנתיים יחייב את בעל הכרטיס לבלות לפחות ארבעה עשר ימים בתוך אותה תקופה של שנתיים פיזית בפורטוגל. לאחר מכן, כרטיסי החידוש יהיו תקפים לשלוש שנים כל אחד והמועמדים יצטרכו לבלות לפחות עשרים ואחד ימים פיזית בפורטוגל בתוך תקופת שלוש השנים.

בצע ותשמור על השקעה מוסמכת למשך חמש שנים
אתה נדרש להציג ראיות תומכות לכך שביצעת בנפרד את ההשקעה של הסכום המינימלי הנדרש. בתור המבקש הראשי, עליך לשמור על ההשקעה כל עוד אתה והתלויים שלך מחזיקים בסטטוס תושבות של ויזת זהב.

אם וברגע שהפכתם לתושב קבע או לאזרח פורטוגלי, אין צורך לשמור יותר על ההשקעה. לאחר מכן תוכל לחסל כל השקעה שביצעת.

תיעוד מתאים
עליך לספק את המסמכים הבאים כדי להגיש בקשה לתוכנית ויזת הזהב של פורטוגל:

1) עותק של דרכון או תעודת נסיעה אחרת שהונפקה על ידי הממשלה,

2) הוכחה להוכחה להשקעה המזכה שבוצעה על ידי המבקש הראשי בנפרד:

← אם מקרקעין; שטר או הסכם מכר חובה עם הוכחה לתשלום הפיקדון,

← קרן השקעות אם; הוכחת מנוי לקרן ממנהל הקרן.

3) הצהרה ממוסד פיננסי פורטוגלי המאשרת את העברת הכספים,

4) הוכחה לכיסוי שירותי בריאות:

→ אם בפורטוגל, ממערכת הבריאות הלאומית בפורטוגל,

→ אם מחוץ לפורטוגל, מחברת ביטוח מכוסה בינלאומית.

5) רישום פלילי של מדינת המגורים הנוכחית,

→ יש להנפיק בתוך שלושה (3) חודשים מהגשת הטופס.

6) טופס מלא המאשר ל-SEF לגשת לרישומים פליליים בפורטוגל,

7) הצהרת שבועה על עמידה בדרישות ההשקעה המינימליות לפרק הזמן הדרוש של חמש שנים,

8) מסמכים המתארים מעמד תקין מול רשות המסים והמכס הפורטוגלית ומערכת הביטוח הלאומי,

← יש להנפיק תוך 45 ימים מהגשת הטופס.

9) קבלת תשלום בקשת ARI,

אלא אם צוין אחרת, עדיף שהתיעוד יונפק תוך שלושה חודשים מהגשת בקשתך ל-Golden Visa.

לגליזציה של מסמכים
כל המסמכים הנ”ל שהונפקו על ידי ישות שאינה פורטוגזית צריכים לעבור לגליזציה. ללגליזציה חייבת להיות אפוסטיל אם המדינה הנושאת היא חלק מאמנת האג.

תרגום מסמכים
כל מסמך מקורי שאינו בפורטוגזית צריך להיות מתורגם לפורטוגזית ומאושר. האישור מבוצע בדרך כלל על ידי נוטריון.

עמלות קשורות
להלן טבלה של דמי הבקשה הממשלתיים של פורטוגל ויזת הזהב;

תדירות כמות
עמלת עיבוד פעם בהתחלה ואחר כך בכל חידוש €533 למועמד (+ €83 /תלוי)
עמלת בקשה ראשונית פעם בהתחלה 5,325 אירו לאדם
עמלת בקשה לחידוש בכל חידוש 2,663 אירו לאדם
אגרה משפטית תשלומי התקדמות שונה בין משרדי עורכי דין וסוגי השקעות
חשבון בנק ומספר NIF
פורטוגל דורשת ממך, המבקש הראשי, לבצע את ההשקעה מחשבון הבנק שלך בפורטוגל. בהתאם לכך, חובה שיהיה לך חשבון בבנק פורטוגלי. עליך להיות גם בעל מספר NIF, שהוא מספר זיהוי מס בפורטוגל, כדי לפתוח את החשבון.

גם קבלת מספר NIF וגם פתיחת חשבון בנק בפורטוגל הם די פשוטים. אפשר לעשות את שניהם בחצי יום.

קבלת מספר NIF
קבל הוכחת כתובת ממדינת המגורים שלך,
הביאו תעודה מזהה שהונפקה על ידי הממשלה והוכחת כתובתכם למשרד פיננסי בפורטוגל,
קבל את מספר ה-NIF שלך במקום תוך שעה.
אתה יכול גם לספק לעורך הדין שלך ייפוי כוח והוא יכול להשלים את השלב הזה מבלי שאתה אפילו נוכח בפורטוגל.

פתיחת חשבון בנק פורטוגלי
בניגוד למדינות רבות בעולם, בנקים פורטוגליים מקלים למדי על פתיחת חשבון בנק עבור תושבי חוץ וזרים. גם עמלות הבנקאות והתחזוקה נמוכות למדי בהשוואה לשאר אירופה. פשוט בצע את השלבים הבאים:

מה שאתה תצטרך:

דרכון או תעודת נסיעה שהונפקה על ידי הממשלה,
מספר NIF,
מספר טלפון פורטוגזית,
הוכחת כתובת ממדינת המגורים שלך,
הוכחת הכנסה/תלוש שכר,
מה תעשה:

גשו לסניף הבנק ופתחו את חשבונכם.
פשוט כמו זה. בדרך כלל, לכל משרד עורכי דין יש בנק וסניף אחד או יותר שהם עובדים איתם בצמוד. עדיף לקבל את עצתם על מנת לשמור על תנועה מהירה.

קבלת מספר NIF בפורטוגל

פתיחת חשבון בנק בפורטוגל
כיצד לקבל ויזת זהב בפורטוגל: תהליך הגשת בקשה
בקשת ויזת הזהב בפורטוגל היא די פשוטה. אם תנקוט את הצעדים הדרושים, כגון השקעה, צעדים משפטיים והתיעוד הנכון, יהיה לך תהליך הגשת בקשה מוצלח של פורטוגל לוויזת הזהב. בדוק את השלבים הבאים להבהרה נוספת:

שלב ראשון: דברו כדי לקבל צוות Golden Visa ולהחליט על סוג ההשקעה שלכם
קודם כל. עליכם לנתח את רשימת סוגי ההשקעות הזמינים ולהחליט באיזו השקעה תתקדם. טיפ: יותר מ-90 אחוז מכל מבקשי ויזת הזהב של פורטוגל בחרו להתקדם עם השקעת נדל”ן. עם זאת, גם אופציית הקרן החלה לצבור תאוצה בשנים האחרונות.

שלב שני: אסוף את כל המסמכים הדרושים
אתה צריך לאסוף את כל המסמכים הדרושים עבור עצמך, המבקש הראשי, וכן את כל אלה עבור התלויים שלך אם יש לך כאלה. שלב זה עשוי להיות מעט מעייף, במיוחד עם כל התרגומים, האישורים הנוטריונים, השליחים והאישורים. עם זאת, יועץ מקצועי יעזור להפיג את השעמום.

שלב שלישי: קבל NIF ופתח חשבון בנק
כפי שהוזכר לעיל במאמר, השגת NIF ופתיחת חשבון בנק בפורטוגל יכולים למעשה להיעשות תוך יום. זוהי משימה שאתה יכול להאציל לעורכי הדין שלך לבצע ללא נוכחותך בארץ.

שלב רביעי: סיים את ההשקעה
כעת, לאחר שבחרתם לאיזה סוג השקעה ללכת, הגיע הזמן לשלם ולנעול את ההשקעה שלכם בפורטוגל.

שלב חמישי: הגשת בקשה מראש
עם ההשקעה המתאימה שלך והניירת שלך מוכנה, תגיש את הבקשה המוקדמת שלך באופן מקוון ל- SEF. ברוב המקרים, משרד עורכי הדין שלך יעשה זאת בשמך ויודיע לך אם חסר משהו.

בזמנים רגילים, עוברים כחודשיים מרגע הגשת המסמכים ועד לתאריך הפגישה.

שלב שישי: קבע את פגישת ה-SEF שלך והשתתף בו
לאחר ניתוח הבקשה המוקדמת שלך, SEF תספק לך סט של תאריכים זמינים לפגישה ביומטרית. בתאריך הפגישה הנבחר, אתה והתלויים שלך צריכים להתייצב פיזית במשרד ה- SEF המתאים כדי להגיש את טביעות האצבע שלך ולהפוך את הבקשה שלך לרשמית.

שלב שביעי: קבל ויזת הזהב שלך והתחדש
אתה ומשפחתך מקבלים את כרטיסי השהייה שלך ב-Golden Visa. משרד עורכי הדין שלך או היועץ המקצועי שלך יאסוף את הכרטיסים וישלח אותם בדרכך. כל כרטיס תקף לשנתיים ובתום תקופת התוקף תחדש את כרטיס ויזה הזהב שלך כדי לקבל כרטיס חדש.

בזמנים רגילים, עוברים בערך ארבעה חודשים ממועד הביומטרי שלך ועד לקבלת הכרטיסים שלך.

שלב שמיני: הפוך לאזרח פורטוגלי
לאחר שתחדש את כרטיס ויזה הזהב הראשוני שלך פעמיים והשלמת סך של חמש שנים, אתה זכאי להגיש בקשה לתושבות קבע או אזרחות בפורטוגל. בקשת האזרחות אורכת בדרך כלל בין שישה חודשים לשנה. ברגע שתקבל את מקום המגורים הקבוע או האזרחות שלך, לא תצטרך עוד לשמור על ההשקעה שלך בפורטוגל.

עורך דין יסייע לך במהלך המסע שלך ב-Golden Visa.

אני רוצה לקבל מידע נוסף על תהליך ויזת הזהב

ציר זמן: מהו ציר הזמן עבור תהליך ויזת הזהב?
הבקשה הראשונית והמסמכים התומכים מוגשים באופן מקוון ל-Serviço de Fronteiras e Estrangeiros (SEF). SEF הוא משרד ההגירה והגבולות הרשמי בפורטוגל. לאחר שהם מאשרים את בקשתך, עליך להופיע לראיון באופן אישי.

ישנם מספר רב של משרדי SEF ברחבי פורטוגל, ואתה יכול להגיש בקשה לכל אחד מהם, ללא קשר למקום שבו ביצעת את ההשקעה שלך. כך תוכלו להימנע ממחוזות עם רשימות המתנה ארוכות כמו משרד SEF בליסבון. זה יכול לקחת עד שישה חודשים עד ש-SEF לאשר ולספק תאריך מינוי ביומטרי, כל עוד זה לא אחד מהמקומות המבוקשים.

בתור המועמד הראשי, אתה וכל התלויים שלך יכולים להזמין את תור ה- SEF בו-זמנית. לאחר הראיון האישי, תקבל את כרטיסי ויזה הזהב שלך. בדרך כלל לוקח כארבעה חודשים לקבל את כרטיסי היתר השהייה הללו.

שעון המגורים שלך מתחיל לתקתק ביום הנפקת כרטיס ויזה הזהב שלך.

שנה אחת ושתיים
כרטיס השהייה הראשוני שלך ב-Golden Visa יהיה תקף לשנתיים (2) שנים. בשנתיים אלו, עליך לבלות בסך הכל ארבעה עשר (14) ימים בפורטוגל.

בתום תקופה זו, עליך לחדש את רישיון השהייה שלך. לכן, בין 30-90 ימים לפני תאריך התפוגה של הכרטיס שלך, עליך לחזור על פגישת SEF לעיל כדי לחדש את הכרטיסים שלך. לצורך החידוש, עליך להגיש מחדש את התיעוד המעודכן (כלומר, רישום פלילי), ביומטריה ועמלת עיבוד בקשה.

שנה שלוש, ארבע וחמש
אישור השהייה המחודש שלך ב- Golden Visa יהיה תקף לשלוש (3) שנים. בתוך שלוש השנים הללו, עליך לבלות לפחות עשרים ואחד (21) ימים בפורטוגל.

שנה חמש
בסוף השנה החמישית עומדות בפניך שלוש אפשרויות:

הגש בקשה למגורי קבע בפורטוגל
הגש בקשה לאזרחות בפורטוגל
המשך עם תוכנית השהייה הזמנית של ויזה זהב
אם תחליט להפוך לתושב קבע או לאזרח בפורטוגל, אינך צריך עוד לשמור על ההשקעה בוויזת הזהב שביצעת במדינה.

דרישות הבקשה, השהייה והחידוש הנ”ל חלות תמיד על כל מחזיקי כרטיס גולדן ויזה, כולל הפונים הראשיים והתלויים בהם.

ציר הזמן של ויזת הזהב של פורטוגל
עמלות ועלויות: מהן העמלות הממשלתיות והעלויות המשפטיות הקשורות לתוכנית ויזת הזהב לפורטוגזית?
בנוסף למינימום ההשקעה שתבצע והעמלות הנדרשות הקשורות לעסקת הנכס להשקעה, תעמוד בפניך הוצאות משפט ועמלות בקשה ממשלתיות. להלן, תוכל למצוא רשימה מפורטת של כל העלויות הנלוות.

אגרות ממשלתיות

תדירות כמות
עמלת עיבוד פעם בהתחלה ואחר כך בכל חידוש €533 (+ €83 /תלוי)
עמלת בקשה ראשונית פעם בהתחלה 5,325 אירו לאדם
עמלת בקשה לחידוש בכל חידוש 2,663 אירו לאדם
עמלות משפטיות

שכר הטרחה יקבע על ידי עורכי הדין איתם תבחר לעבוד.

ההשקעה בוויזת הזהב של פורטוגל היא די נכבדה, אז עדיף להקצות משרד עורכי דין מנוסה שיטפל בבדיקת הנאותות שלך, כמו גם בתהליך הבקשה והחידוש. שכר הטרחה יכול להסתכם בסכום משמעותי, אבל עדיף לא לקחת סיכונים על ידי יציאה עם חדש בתחום.

העמלות יכולות לנחות איפשהו בין 10,000 אירו עד 30,000 אירו למשפחה בת ארבע נפשות, תוך התחשבות בטווח של חמש שנים. הדבר הטוב הוא שלא תצטרך לשלם את זה מראש, אלא בתשלומים בהתאם למשימות שהושלמו בתוך חמש השנים.

נשמח להדריך אותך למספר משרדי עורכי דין מנוסים שונים בתחום ויזת הזהב לפורטוגזית.

עלויות הקשורות להשקעה

תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל כרוכה בעמלות שונות שהמועמדים צריכים לשלם בשלבים שונים של התהליך. להלן העמלות הללו:

עמלת טיפול : עמלה זו נגבה פעם אחת בתחילת הבקשה ולאחר מכן שוב בכל חידוש. האגרה היא 533 אירו למועמד, עם תוספת של 83 אירו לכל תלוי.

עמלת בקשה ראשונית : זוהי עמלה חד פעמית הנגבית בתחילת תהליך הבקשה. התשלום הוא 5,325 אירו לאדם.

עמלת בקשה לחידוש : עמלה זו נגבה בכל פעם שחידוש ויזת הזהב. התשלום הוא 2,663 אירו לאדם.

עמלה משפטית : עמלה זו שונה בין משרדי עורכי דין וסוגי השקעות. הוא משולם בתשלומים בתהליך, כלומר התשלומים מתבצעים בשלבים שונים של התהליך ולא בבת אחת.

זכור כי אלו הם עמלות מועמדות ממשלתיות ואינן כוללות את ההשקעה הנדרשת כדי להעפיל לתוכנית

הוצאות משפט*** משתנה משתנה משתנה משתנה
סה”כ (בערך ללא עמלות יציאה, עמלת ניהול או עמלה משפטית בחשבון) €369,840 537,500 אירו 1.5 מיליון אירו €500,000
* משתנה בקרן, אופייני שדמי הביצועים יהיו בין 20 אחוז-50 אחוז מעל משוכה ברווח
** משתנה בקרן, אופייני שדמי הניהול השנתיים יהיו בין אחוז אחד-שני אחוזים מהסכום המושקע
*** שכר הטרחה משתנים מאוד בין משרדי עורכי דין, מספר התלויים ומשתנים אחרים; זה לא יהיה שונה מאוד בין מסלולי השקעה שונים

מיסים: מהן השלכות מס ויזת הזהב לפורטוגזית?
השלכות מס
תושבות מס ותושבות חוקית הם מושגים שונים. להיות בעל ויזת זהב בפורטוגל לא בהכרח הופך אותך לתושב מס פורטוגלי.

אולם גם כתושב חוקי בלבד, תשלם מסים הקשורים להשקעה שלך בפורטוגל, כל עוד ההשקעה מניבה הכנסה.

אם תחליט להיות תושב מס בפורטוגל, תצטרך לבלות יותר מ-183 ימים מתוך שנת כספים בפורטוגל. להיות תושב מס בפורטוגל יש כמה יתרונות מושכים, הודות לתוכנית המס של תושב לא רגיל (NHR).

תוכנית המס של תושבים לא רגילים (NHR).
באמצעות משטר המס הבלתי רגיל, פורטוגל מושכת למדינה אנשי מקצוע ומשקיעים בעלי ערך תרבותי וכלכלי גבוה. התוכנית מעניקה חסכון משמעותי במס לזרים בעלי מקצועות מתאימים, המתכננים להעביר את מקום מגוריהם המס לפורטוגל.

התוכנית החלה בשנת 2009 וכעת היא מכילה למעלה מ-10,000 מועמדים. בשנת 2020, התוכנית עברה כמה שינויים, בעיקר מנעו מפנסיונרים זרים הקלות מס על הכנסתם מהפנסיה.

השלכות מיסוי מקרקעין
רכישת נכס בפורטוגל מגיעה עם מספר עלויות רכישה שפרטנו קודם לכן במדריך.

מיסי רכישת נדל”ן הם משמעותיים, אולם העלויות לא עוצרות שם. ישנם גם מסים מקומיים שנתיים ומסי הכנסה משכר דירה, למקרה שתשכיר את הנכס שלך.

מיסים מקומיים שנתיים
Imposto Municipal Sobre Imoveis (IMI) הוא שיעור המס השנתי שצריך לשלם על ידי בעלי נכסים בפורטוגל. שיעור המס של תעש נע בין 0.3 אחוז ל-0.8 אחוז בהתאם לסוג, גיל ומיקום המקרקעין.

מיסי השכרת נכסים
ללא קשר למקום מגוריכם, ההכנסה מהשכרת נכסים בפורטוגל תמיד חייבת במס בפורטוגל. ההכנסה נטו מדמי שכירות עומדת בפני שיעור מס פשתן של 28%.

מסכום מס זה ניתן לנכות עלויות תחזוקה, תיקון ותעש.

מיסי ההכנסה מהשכרת דירה עשויים להיות שונים אם תחליט להשכיר את הנכס שלך לטווח קצר לתיירים.

אם תחליט למכור את הנכס שלך ברווח מתישהו, מס רווחי הון חל על נכס שנרכש לאחר 1988.

סטטיסטיקה על ויזת הזהב של פורטוגל
תוכל למצוא את תוכנית הסטטיסטיקה הכוללת של פורטוגל ויזת הזהב בין ה-8 באוקטובר 2012 ל-31 בינואר 2023.

המספר הכולל של הפונים העיקריים הגיע ל-11,628 כשליוו אותם 18,962 תלויים. בקשות אלה הפנו יותר מ-6 מיליארד אירו של כספים גלובליים לפורטוגל.

סוג השקעה
מבין כל היישומים, סוגי ההשקעה היו:

רכישת מקרקעין : 10,668 היתרי שהייה

← נדל”ן בשווי מינימלי של 500,000 אירו: 9,152 היתרי שהייה

→ שיקום עירוני נדל”ן ב-350,000 אירו: 1,516 היתרי שהייה

העברת הון : 938 היתרי שהייה

→ העברת הון בבנק פורטוגלי: 535 אישורי שהייה

← קרן השקעות: 389 היתרי שהייה

← העברת הון + יצירת מקומות עבודה: 7 אישורי שהייה

← תרומה למורשת תרבותית בפורטוגל: 6 אישורי שהייה

← תרומה לפעילויות מחקר: אישור שהייה אחד

יצירת עשר משרות במשרה מלאה: 22 פניות

ויזת הזהב של פורטוגל המסתיימת ב-2023: מה שאנחנו יודעים עד כה
ב-16 בפברואר הכריזה ממשלת פורטוגל על ​​צעדים לטיפול בבעיית הדיור במדינה, כולל שינויים בתוכנית ויזת הזהב. פרטים באשר לאופי השינויים הללו מתגלים אט אט.

חשוב לציין זאת
החוק החדש לא יחול בדיעבד.
תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל תמשיך לקבל בקשות חדשות וחידוש עד לפרסום החוק החדש.
בקשות ממתינות וחידושים עתידיים יומרו לאישור היזם D2 ללא דרישת התושבות הרגילה של 183 יום. במקום זאת, ייושם משטר מיוחד של 7 ימים בשנה.
עדיין יתקבלו בקשות חדשות לאישורי שהייה הקשורים להשקעות, תמיכה בייצור אמנותי או שיקום ותחזוקה של מורשת תרבותית בארץ.
התוכנית תסתיים ברגע שהחוק יידון והצבעה בפרלמנט (באמצעות שתי רמות דיון), יאושר על ידי נשיא הרפובליקה ויפורסם.
כמה קדימות ותצפיות
השינוי האחרון בתוכנית הוכרז בדצמבר 2020 ויושם ב-1 בינואר 2022. הממשלה סיפקה תקופת חסד מספקת למשקיעים לפני יישום השינויים.

עדיף להמתין לאישור הסופי של השינויים בתוכנית ויזת הזהב.

על המשקיעים לשקול את הסיכון של הלא נודע אך להמשיך בניירת ובצעדים שגוזלים זמן (קבלת NIF ופתיחת חשבון בנק בפורטוגל), על מנת לחסוך זמן.

עורכי דין ישותפו באופן פעיל בדיון על השינויים, ואנו נעקוב מקרוב אחר המצב, תוך שמירה על מודעות ללקוחות ושותפים לכל התפתחויות.

שינויים בוויזת הזהב של פורטוגל 2022
הפרלמנט הפורטוגלי העביר הצעת תקציב בפברואר 2020, המבקשת לשנות את תוכנית ויזת הזהב הפורטוגלית. מטרת הפרלמנט היא לקדם השקעות באזורים בצפיפות נמוכה, שיפוץ עירוני, יצירת מקומות עבודה ומורשת תרבותית.

עדכון חשוב ב-12 בפברואר 2021: בפברואר 2021, השינויים הרשמיים וציר הזמן שלהם הוכרזו על ידי ממשלת פורטוגל.

מה הם השינויים?: חוקים חדשים של ויזת הזהב של פורטוגל
השינויים שאושרו מתייחסים לשני היבטים שונים:

גויסו סכומי ההשקעה הנדרשים בסוגי ההשקעה השונים של פורטוגל גולדן ויזת
אופציית קרן ההשקעות עלתה מ-350,000 אירו ל-500,000 אירו
אפשרות העברת ההון עלתה מ -1 מיליון אירו ל-1.5 מיליון אירו
גם אפשרויות אחרות עברו שינוי

מיקומי מסלול ההשקעה בנדל”ן מכסים רק השקעות נכסים שבוצעו באזורים בצפיפות נמוכה בתוך פורטוגל
המשמעות היא שרכישת נדל”ן למגורים בליסבון או בפורטו לא תזכה עוד בתוכנית ויזת הזהב
הנכסים צריכים להיות ממוקמים באזורים האוטונומיים של האיים האזוריים ומדיירה או בשטחים הפנימיים
אזורים הזכאים לוויזת הזהב של פורטוגל
ליסבון ופורטו היו יעדי רכישת הנדל”ן הפופולריים ביותר בקרב מבקשי ויזת הזהב בפורטוגל. עם זאת, השינויים המוצעים מאפשרים רק רכישת נדל”ן בעיריות הפנים או באזורים האוטונומיים של האיים האזוריים ומדיירה להעפיל לתוכנית. אז זו הצעה די חשובה.

שינויים בוויזת הזהב של פורטוגל
מתי יושמו השינויים?
השינויים בוויזת הזהב של פורטוגל נכנסו לתוקף ב-1 בינואר 2022.

מטרות מאחורי ההצעה
הפרלמנט הפורטוגלי בחר להציע שינויים בתוכנית המגורים הפופולרית ביותר באירופה. ישנן מספר סיבות להצעה זו.

כדי להגן על המקומיים בערים הגדולות מפני יציאה מהערים עקב עליית המחירים,
כדי לעורר השקעות בחלקים הפנימיים של פורטוגל,
כדי להקל על הלחץ של הנציבות האירופית על מעון פורטוגל על ​​ידי תוכנית השקעה.
האפקט
צורת ההשקעה הפופולרית ביותר עבור ויזת הזהב של פורטוגל היא אפשרות רכישת נדל”ן. משקיעי הנדל”ן הזהב ויזה בחרו בליסבון ובפורטו כיעדי השקעה, עם מפולת.

שינוי פוטנציאלי זה מונע ממבקשים לקנות נדל”ן למגורים בערים גדולות כמו ליסבון ופורטו. עם זאת, ישנם עדיין יעדים אטרקטיביים בקרב עיריות הפנים של פורטוגל כמו חלק מאזור אלגרבה בדרום או אזורים כמו בראגה וגימרה בצפון.

אפשרויות השקעה שאינן קשורות לנדל”ן כמו העברת הון או הקמת חברה ימשיכו להיות זמינות למועמדים פוטנציאליים ל-Golden Visa.

קבל ויזת זהב : מי אנחנו ואיך אנחנו יכולים לעזור לך
עורכי דין ג’אסטיס עוזרים לאנשים לקבל תושבות ואזרחות נוספת על ידי ביצוע השקעה מזכה באמצעות רכישת נכס, מנוי לקרן או כלי השקעה אחרים.

עם צוות המומחים שלנו במשרדי ליסבון ופורטו, אנו מציעים ללקוחותינו מסע מותאם ושקוף בחיפוש אחר ויזת הזהב של פורטוגל באמצעות קרנות רכישת נדל”ן והשקעה .

עוברים לפורטוגל

ישראלים עוברים לפורטוגל

יוקר המחיה בפורטוגל

מערכת הבריאות של פורטוגל

בתי ספר בינלאומיים בפורטוגל

אזרחות פורטוגל לפי השקעה

פורש בפורטוגל
שאלות נפוצות על ויזת הזהב של פורטוגל
איזו תוכנית ויזת זהב היא הטובה ביותר? השוואה: פורטוגל נגד ספרד נגד יוון
זה תלוי. זה באמת תלוי בקריטריונים של המשקיע ויש הרבה משתנים שנכנסים למענה על השאלה הזו. עם זאת, עבור אלו המעוניינים לקבל אזרחות אירופאית, ויזת הזהב של פורטוגל בולטת בהשוואה לוויזות הזהב הספרדיות והיווניות. אתה יכול לגלות עוד במדריך שלנו המשווה בין תוכניות ויזת הזהב של פורטוגל מול ספרד מול יוון.

תוכניות ויזת זהב בהשוואה:

ספרד, פורטוגל ויוון
מהי ויזת הזהב של פורטוגל?
זוהי תוכנית מגורים לפי השקעה המוצעת על ידי ממשלת פורטוגל לאזרחים שאינם מדינות האיחוד האירופי, שאינם תושבי האיחוד האירופי וללא שווייץ, המוכנים לבצע השקעה מזכה בפורטוגל. זוהי תוכנית הגירה להשקעות המביאה כספים ממשקיעים זרים לכלכלה הפורטוגלית.

מהם היתרונות של ויזת הזהב?
היתרונות של ויזת הזהב של פורטוגל כוללים נסיעות ללא ויזה ברחבי מדינות שנגן, הזכות לחיות ולעבוד בפורטוגל, היכולת לכלול כל בן משפחה מזכה בתוכנית השהייה, ואפשרות להגיש בקשה לאזרחות פורטוגזית לאחר שהחזקת ויזת הזהב שלך לפחות חמש שנים.

לאילו דרישות המשקיעים צריכים לעמוד?
על המבקש העיקרי להיות לא-איחוד האירופי, לא-EEA, ואזרח לא שוויצרי בן 18 שנים ומעלה, ולבצע השקעה מתאימה בתוך פורטוגל.

מהן הדרישות הספציפיות לכל סוג של השקעה מזכה?
רכישת נדל”ן : רכישת נדל”ן כלשהו בפורטוגל בשווי של לפחות 500,000 אירו או קניית נדל”ן בפרויקט שיקום עירוני בשווי של לפחות 350,000 אירו . שני הסכומים יורדים עוד ב-20 אחוז, כל עוד ההשקעה היא באזור אוכלוסייה בצפיפות נמוכה בארץ.

העברת כספים : העברת הון של 1.5 מיליון אירו לחשבון בנק פורטוגלי או מנוי של 500,000 אירו באחת מקרנות ההון סיכון הפורטוגזיות המתאימות .

יצירת משרות : יצירת לפחות 10 משרות בפורטוגל.

תרומה כספית: 250,000 אירו תרומה למורשת תרבותית או 500,000 אירו תרומה למחקר המבוצע על ידי מוסדות מחקר מדעיים ציבוריים או פרטיים.

מי במשפחתי נהנה מוויזת הזהב שלי?
גם בן זוגו של המבקש הראשי, ילדים קטינים, ילדים תלויים והורים תלויים מקבלים את ויזת הזהב באמצעות איחוד משפחות.

כמה עולה תהליך קבלת ויזת הזהב הפורטוגלית?
עלות ויזת הזהב תלויה במסלול ההשקעה הנבחר. בנוסף לסכום הפרוס, יש עלויות רכישה, עלויות משפטיות ועמלות ויזת זהב המשולמות לממשלת פורטוגל. תוכל למצוא רשימה מפורטת של כולם במאמר למעלה.

כמה זמן ההמתנה/זמן העיבוד של ויזת הזהב בפורטוגל?
זמן ההמתנה לבקשת ויזת הזהב משתנה כל הזמן וזה מאוד תלוי לאיזה משרד SEF (הגירה וגבולות) פנית. בדרך כלל למשרדי SEF בערים גדולות כמו ליסבון יש זמן המתנה גבוה, בעוד שלאלה באזורים כפריים פחות. נכון לעכשיו, מהרגע שאתה מבצע את ההשקעה שלך, לוקח בערך שישה עד שמונה חודשים כדי לקבל את כרטיס השהייה שלך ב-Golden Visa.

האם צריך לתרגם את כל המסמכים התומכים לפורטוגזית?
רוב המסמכים התומכים לפורטוגל ויזת הזהב צריכים להיות מתורגמים לפורטוגזית או לאנגלית. ייתכן שתמצא את הפרטים של התיעוד הדרוש למעלה במאמר זה.

האם ניתן לבצע את ההשקעה באמצעות חברה בע”מ?
ההשקעה בוויזת הזהב צריכה להתבצע על ידי המבקש הראשי כאדם פרטי. החריג היחיד הוא אם המבקש העיקרי מקים חברה ומשקיע בחברה לפחות 1.5 מיליון אירו כהון. אז החברה בע”מ רשאית לבצע השקעות בשם המשקיע עם ההון הזה.

האם אני יכול לקחת משכנתא כדי לבצע את ההשקעה שלי?
פורטוגל דורשת שהמבקש הראשי יביא את סכום ההשקעה המינימלי למדינה. לא ניתן להלוות את הסכום הזה מבנק בפורטוגל. ניתן לקחת אותו כהלוואה מבנק שאינו פורטוגלי, מחוץ לפורטוגל. עם זאת, אם ההשקעה עולה על סכום ההשקעה הנדרש, ניתן ללוות טכנית כל דבר מעל הסכום הנדרש מבנק פורטוגלי. למידע נוסף על זרים שמקבלים משכנתא בפורטוגל .

האם אוכל לבצע את תהליך ויזת הזהב לפורטוגל בעצמי?
אתה יכול. עם זאת, אתה תשקיע השקעה משמעותית כדי להגיש בקשה לוויזת הזהב הפורטוגלית. לכן, מומלץ מאוד להיעזר ביועץ מקצועי ובנציג משפטי בביצוע התוכנית.

האם אני צריך לקבל עורך דין עבור בקשת ויזת הזהב?
אינך נדרש לקבל עורך דין כדי להגיש בקשה לוויזת הזהב , עם זאת, רצוי מאוד שיהיה לך עורך דין פורטוגלי מקומי שיסייע לך בתהליך הבקשה שלך.

מהם שיקולי מס ויזת הזהב של פורטוגל? האם אני צריך לשלם מיסים בפורטוגל?
קבלת ויזת זהב בפורטוגל לא הופך אותך אוטומטית לתושב מס בפורטוגל. אלא אם כן תהפוך לתושב מס בפורטוגל, אינך צריך לשלם מסים על הכנסתך שאינה פורטוגזית. עם זאת, ההכנסה שלך בפורטוגל צריכה להיות מוצהרת בפורטוגל ואתה צריך לשלם מסים על הכנסה זו. הודות לאמנת כפל מס, לא תחויב מס מספר פעמים על אותה הכנסה.

אילו מסים חלים על הכנסה שנוצרה בפורטוגל?
ההכנסה שלך מהשכרת נדל”ן בפורטוגל מחויבת בשיעור אחיד של 28 אחוז בפורטוגל. השקעות נדל”ן שאינן מושכרות או מניבות הכנסה אינן מובילות למס הכנסה כלשהו.

האם המשקיע חייב לשלם מסים בפורטוגל על ​​הכנסתו ברחבי העולם?
לא. אם המשקיע אינו שוהה 183 ימים או יותר בפורטוגל בתוך שנה, המשקיע אינו מקום מגוריו. במקרה זה, המשקיע אינו משלם מסים בפורטוגל על ​​ההכנסה העולמית, מלבד זו בפורטוגל.

האם יוקר המחיה בפורטוגל נמוך או גבוה?
לפורטוגל יש יוקר מחיה נמוך בהשוואה לשאר אירופה.

האם עלי להירשם ולשלם דמי ביטוח לאומי בפורטוגל?
לא, אינך נדרש להירשם או לשלם דמי ביטוח לאומי בפורטוגל. עם זאת, אתה צריך לקבל ביטוח בריאות פרטי כדי לכסות את עלויות הבריאות שלך בפורטוגל.

מהם המקצועות הכשירים של משטר תושבי פורטוגל הלא-רגילים?
תוכל למצוא רשימה מקיפה של מקצועות מתאימים במדריך ה-NHR שלנו בפורטוגל.

תושב לא רגיל (NHR)

מהו מספר פיסקאלי?
מספר פיסקאלי בפורטוגל נקרא NIF. תצטרך NIF כדי לבצע כל עסקה רשמית בפורטוגל. זה כולל פתיחת חשבון בנק פורטוגלי, רכישת נדל”ן וכו’.

מהם המסים והעלויות עבור רכישת נכס ובעלות?
ישנם מסים ועלויות מסוימים הקשורים לרכישת נכס בפורטוגל. אלה כוללים IMT (נע בין חמישה אחוזים לשבעה אחוזים תלוי בסוג ובמחיר) ומס בולים (0.8 אחוז). העלויות כוללות שכר טרחת נוטריון, שיסתכם בסביבות 1,000 אירו, והוצאות משפט, שתלויות במשרד עורכי הדין. אם אתה חלק מהיתר התושבות לפי תכנית השקעה, יש גם עמלות של ויזת זהב שישולמו לממשלה.

האם אני צריך להתגורר בפורטוגל או שאני יכול לגור במדינות אחרות?
פורטוגל לא מחייבת אותך לחיות במדינה במשרה מלאה אם ​​יש לך ויזת זהב. אתה רק צריך להישאר בפורטוגל לפחות שבעה ימים בשנה בפורטוגל. חוץ מזה, אתה יכול לגור בארץ המוצא שלך או בכל מקום אחר שתרצה לגור בו.

האם אוכל להשתמש במטבעות קריפטוגרפיים כגון ביטקוין כדי להגיש בקשה לוויזת הזהב של פורטוגל?
ב-עורך דין הגירה ג’אסטיס, אנו יכולים לקבל את כל העמלות שלנו בביטקוין. עם זאת, ממשלת פורטוגל אינה מקבלת את השקעת ויזת הזהב של פורטוגל שתתבצע בשום מטבע אחר מלבד אירו.

האם ישראלים יכולים לבקש ויזת זהב לפורטוגל?
כן, אזרחים ישראלים יכולים להגיש בקשה ל- Golden Visa פורטוגל. אין שום דבר מונע תהליך כשמדינת המוצא שלך היא ישראל.

האם אנשים מהונג קונג יכולים להגיש בקשה לוויזת הזהב לפורטוגל?
כן, אזרחי הונג קונג יכולים להגיש בקשה לקבלת ויזת זהב פורטוגזית. התוכנית זכתה לפופולריות רבה בהונג קונג בשנים 2020 ו-2021.

האם אזרחי בריטניה יכולים להגיש בקשה לתוכנית ויזת זהב פורטוגל?
כן, כעת כשהברקזיט הושלם, אזרחים בריטים יכולים כעת להגיש בקשה לוויזת הזהב של פורטוגל החל מה-1 בינואר 2021. התוכנית מאפשרת לאזרחים בריטים לקבל גישה לנסיעות חינם ברחבי אירופה. קרא עוד על ויזת הזהב של פורטוגל לאזרחי בריטניה .

האם עלי להימנע מחברות מסוימות המציעות שירותי ויזת זהב?
בהחלט. בדיוק כמו בכל עסק, יש הרבה אנשים וחברות חסרי ניסיון הטוענים לספק שירותים גם בתחום ה-RCBI. וודא שאתה ממשיך לבדוק את המשרד שייעץ לך בהתחייבות כה משמעותית.

כיצד אוכל למצוא הזדמנויות טובות להשקעה בנדל”ן בפורטוגל?
אם אתה רוצה למצוא הזדמנויות טובות להשקעות נדל”ן בפורטוגל, אתה יכול להתחיל בעבודה עם איש מקצוע מנוסה בהשקעות נדל”ן. אתה יכול לספק להם את הקריטריונים שלך ולבקש מהם להמציא רשימה קצרה של אזורים, ערים, שכונות, ולאחר מכן נכסים מסוימים עבורך, לפי הסדר. שוק הנדל”ן בפורטוגל הוכיח את עצמו כשוק איתן, ומציג הבטחה גדולה לעתיד.

מהי הדרך הטובה ביותר לקבל ויזת זהב לפורטוגל?
הדרך הטובה ביותר היא הדרך שמתאימה לקריטריונים הספציפיים שלך. במילים אחרות, זה תלוי לחלוטין במשקיע ובצרכים של המשקיע. עד כה, הרוב המכריע של משקיעי ויזת הזהב של פורטוגל בחרו להתקדם עם רכישת נדל”ן.

מהן אפשרויות ההשקעה עבור ויזת זהב בפורטוגל?
מסלולי ההענקה של ויזת הזהב כוללים רכישת נדל”ן, העברת הון, יצירת 10 מקומות עבודה ותמיכה כספית בפעילויות לאומיות בפורטוגל. ייתכן שתמצא את הפרטים הספציפיים של כל מסלול למעלה במאמר זה.

אילו קרנות השקעה זמינות עבור ויזת זהב?
ישנן מספר קרנות הון סיכון שונות עם אסטרטגיות השקעה ותכונות שונות הזמינות בשוק, אשר מכשירות את המנויים שלהן להגיש בקשה לוויזת הזהב בפורטוגל. לרשימה מקיפה של הקרנות ופרטיהן, אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר.

האם עלי להימנע מחברות מסוימות המציעות שירותי ויזת זהב?
כן. אתם תשקיעו השקעה משמעותית ותכנסו לתהליך ארוך יחסית. וודאו שיש לכם צוות מקצועי ומנוסה שיחזיק לכם את היד לאורך כל התהליך. אתה לא רוצה לסבול מטעויות או הטעיות של יועץ חסר ניסיון.

כמה זמן לוקח עד שאוכל להגיש בקשה לאזרחות ודרכון פורטוגלי?
אתה זכאי להגיש בקשה לאזרחות בפורטוגל בסוף השנה החמישית שלך כבעל ויזת זהב. לאחר שהתאזרחת כאזרח, תוכל לקבל את הדרכון שלך מיד.

כיצד אוכל לקבל אזרחות פורטוגלית באמצעות השקעה?
אתה יכול להשקיע בהשקעה מזכה כדי לקבל את רישיון השהייה הפורטוגזי הזמני שלך באמצעות ויזת הזהב של פורטוגל. ברגע שיש לך ויזת הזהב שלך, בתנאי שתשמור על ההשקעה שלך למשך חמש שנים לפחות, יש לך את הזכות להגיש בקשה להתאזרחות בפורטוגל.

האם פורטוגל מתירה אזרחות כפולה?
כן, פורטוגל מאפשרת אזרחות כפולה.

האם ויזת זהב בפורטוגל מובילה לאזרחות?
כן, ויזת הזהב לפורטוגל מובילה לאזרחות, בעקיפין. לאחר שתסתיים תקופה של חמש שנים עם ויזת הזהב, אתה יכול להיות זכאי לאזרחות.

כמה עולה אזרחות פורטוגלית?
בהנחה שתגיש בקשה לאזרחות פורטוגלית דרך ויזת הזהב פורטוגל, זה תלוי באיזו השקעה מזכה אתה בוחר להתקדם. לקבלת רשימה מלאה של אפשרויות אלה, אתה יכול לבדוק את האמור לעיל במאמר זה.

האם אני צריך מבחן שפה עבור תוכנית ויזת הזהב פורטוגל?
לא, אתה לא צריך לעבור מבחן שפה כדי להיות זכאי לוויזת הזהב. אתה צריך לעבור מבחן פורטוגזית רק אם אתה מחליט להיות תושב קבע או אזרח בפורטוגל לאחר חמש (5) שנים של החזקת ויזת זהב. אתה יכול ללמוד עוד על הבחינה ברמת A2 במדריך לבחינות השפה הפורטוגזית שלנו.

מה המשמעות של “ידע בסיסי” בפורטוגזית?
על מנת להוכיח את הידע הבסיסי שלך בשפה הפורטוגזית, תצטרך להיות מסוגל לכתוב, לקרוא ולדבר בפורטוגזית ברמה ראשונית. זה כולל הבנה מעמיקה של ביטויים ואוצר מילים נפוצים.

האם רמה A2 היא הבחינה המקובלת היחידה?
כן, מבחן השפה הפורטוגזית ברמה A2 הוא הבחינה המקובלת היחידה על מנת לעמוד בדרישת האזרחות הפורטוגלית.

איפה אפשר ללמוד פורטוגזית ולהתכונן למבחן?
ישנם משאבים רבים באינטרנט שתוכלו להכין למבחן הפורטוגזית. בהתאם למקום שבו אתה נמצא, בשגרירויות פורטוגל וברזיל יש בדרך כלל קורסים לא מקוונים זמינים. על מנת ללמוד עוד על המשאבים, אל תהסס לפנות אלינו.

מתי יש לבצע את הבדיקה?
יש לגשת למבחן הפורטוגזית רק אם וברגע שתחליט להגיש בקשה ליחסי ציבור או אזרחות בפורטוגל. עם זאת, אתה חופשי לגשת למבחן בכל עת שתרצה במהלך מעמד מגורי הזהב שלך.

האם עלי ללמוד פורטוגזית לפני קבלת האזרחות שלי?
כן, אתה צריך ללמוד פורטוגזית, מספיק כדי לעבור מבחן שפה ברמת A2. זה מתאים לידע בסיסי של השפה.

האם גם זוגות חד מיניים יכולים להגיש בקשה לוויזת הזהב בפורטוגל?
כן, פורטוגל מאפשרת למבקשי ויזת הזהב לכלול את שותפיהם מאותו המין בתוכנית באמצעות איחוד משפחות.

האם פורטוגל ידידותית להט”ב?
כן, פורטוגל היא בין המדינות הידידותיות ביותר ללהט”ב באירופה. יש חקיקה תומכת ורמה גבוהה של קבלה חברתית לקהילה.

לכמה זמן תקפה ויזת הזהב?
כרטיס ויזה הזהב הראשון שלך תקף לתקופה של שנתיים; אתה צריך לעמוד בדרישת השהייה של 14 ימים בשנתיים. לאחר מכן תוכל לחדש את כרטיס השהייה שלך ב-Golden Visa והכרטיסים הבאים יהיו תקפים כל אחד לשלוש שנים בכל פעם. בתוך שלוש השנים האלה, אתה צריך לבלות לפחות עשרים ואחד ימים בפורטוגל. כל עוד אתה שומר על ההשקעה שלך, אתה רשאי לחדש את כרטיס ויזה הזהב שלך כמה פעמים שתרצה.

אילו מדינות כלולות באזור שנגן?
26 מדינות שנגן כוללות את אוסטריה, בלגיה, צ’כיה, דנמרק, אסטוניה, פינלנד, צרפת, גרמניה, יוון, הונגריה, איסלנד, איטליה, לטביה, ליכטנשטיין, ליטא, לוקסמבורג, מלטה, הולנד, נורבגיה, פולין, פורטוגל, סלובקיה, סלובניה, ספרד, שוודיה ושוויץ.

מה קורה להשקעה אחרי חמש שנים? האם ניתן למכור, להעביר וכו’?
בשלב זה, יש לך שלוש אפשרויות כבעל ויזת זהב: (1) להמשיך עם ויזת הזהב לפורטוגל, (2) להפוך לתושב קבע, (3) להפוך לאזרח פורטוגלי. אם תבחר להיות תושב קבע או אזרח פורטוגלי, תוכל למכור או לחסל את ההשקעה שלך כרצונך. אתה צריך להחזיק בו רק אם אתה מחליט להמשיך עם תוכנית השהייה הזמנית של ויזה זהב במקום.

האם המשקיע יכול למכור את ההשקעה בכל עת אם הוא/היא לא צריך עוד את ויזת הזהב?
כן בהחלט.

האם המשקיע צריך להתגורר/להשתמש בנכס שהוא/היא רוכש, או שניתן להשכיר אותו?
המשקיע אינו חייב להתגורר או להשתמש במקרקעין. ניתן להשכיר אותו או להשתמש בו כרצונו של המשקיע.

מדוע לבחור בוויזת הזהב בפורטוגל?
ישנן סיבות רבות לבחור בוויזת הזהב לפורטוגל. אלה כוללים את הזכות לעבוד ולגור באירופה, כמו גם לטייל בחופשיות בתוך מדינות אירופה, ובמיוחד את הזכות להגיש בקשה לאזרחות האיחוד האירופי בתום חמש שנים.

מהו מסלול ההשקעה הנפוץ ביותר עבור ויזת זהב בפורטוגל?
המסלול הפופולרי ביותר עבור ויזת הזהב לפורטוגל היה השקעות נדל”ן עד כה. תוכל למצוא את מספר הבקשות והמסלולים המועדפים עליהן בפירוט בסעיף הסטטיסטיקה לעיל.

כיצד אוכל לקבל תושבות קבע בפורטוגל?