צור קשר
אודותתחום המקרקעין כולל מגוון של נושאים, ביניהם: רכישה ומכירת דירה, תמ”א 38, מיסוי מקרקעין ועוד. בשל שווין הכלכלי של עסקאות מקרקעין, ישנה חשיבות עליונה לליווי משפטי מקצועי של עורך דין המתמחה בענף משפטי זה. עורך הדין יטפל בכל היבטי העסקה, החל מביצוע בדיקות מקדמיות כאשר הדבר נדרש וניהול המשא ומתן על תנאי העסקה וכלה בעריכת החוזה, טיפול בהיבט המיסוי ורישום הזכויות.
רכישה ומכירת דירה
עבור מרביתנו, מדובר בעסקאות היקרות ביותר שנבצע לאורך חיינו ולכן, עם ההחלטה לרכוש או למכור דירה חשוב שנשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין אשר ישמור על האינטרס הכלכלי והמשפטי שלנו בהליך זה. כך למשל, בעסקה של קניית דירה יש להוציא נסח טאבו על מנת לוודא את זהות הבעלים וכי אין על הנכס עיקול או שעבוד. דוגמא נוספת, שתי העסקאות כרוכות בתשלום מס מקרקעין משמעותי ועל כן, חלק מהשירות המשפטי שיעניק לנו עורך הדין הוא תכנון מס ובחינה האם אנו זכאים לפטור או הנחה בתשלום המיסוי החל עלינו.
תמ”א 38
אתם בעלי דירות ושוקלים להצטרף לתמ”א 38? הנך יזם המעוניין להתקשר בעסקה זו? תמ”א 38 היא עסקת מקרקעין, בעלת פוטנציאל רווח אדיר עבור שני הצדדים, אולם כדי להגשימו, זקוק כל אחד מהצדדים לייצוג משפטי מקצועי של עורך דין מקרקעין המתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית. עבור בעלי הדירות, ידאג עורך הדין לקבלת ההטבות האטרקטיביות ביותר מהיזם, על מנת שערך הדירות יעלה באחוזים משמעותיים ובעלי הדירות יוכלו ליהנות מאיכות חיים טובה יותר. עבור היזם, ידאג עורך הדין למקסום זכויות הבנייה על גג המבנה כך שהיזם, הנושא בכל עלויות הפרויקט, ימקסם את פוטנציאל הרווח.
מיסוי מקרקעין
תשלום מיסים הוא היבט מרכזי וחשוב ביותר בעסקאות מקרקעין, משום שהוא יכול להשפיע מאוד על כדאיות העסקה. כמו כן, תכנון מס נכון יכול לחסוך ללקוח הרבה כסף ועל כן עורך דין מקרקעין מקדיש את הזמן הנדרש לערוך את הבירורים הרלוונטיים לעניין זה כדי לתת ללקוח את השירות הטוב ביותר. כך למשל בעת מכירת דירה, מחויב המוכר במס שבח ולעיתים גם בהיטל השבחה, מדובר במס של 25% מהרווח בגין המכירה ו50% מערך ההשבחה בהתאמה. על כן, כחלק מהטיפול בעסקה, חייב עורך הדין לבחון היטב האם הלקוח זכאי לפטור ממיסים אלו או לכל הפחות להנחה משמעותית.
עורך דין מקרקעין מומלץ
עורך דין מקרקעין מה זה
עורך דין מקרקעין מחיר
עורך דין מקרקעין האם כדאי לקבל ייעוץ חינם?
עורך דין מקרקעין ירושלים
עורך דין מקרקעין הרצליה
עורך דין מקרקעין בראשון לציון
עורך דין מקרקעין תל אביב
בחירת עורך הדין
על מנת לקבל מעטפת משפטית מקצועית ומלאה, עלינו לבחור ראשית כל, בעורך דין המתמחה בתחום המקרקעין ושזהו עיסוקו השוטף והיומיומי. כמו כן, יש לוודא כי הנו מטפל בעסקאות מהסוג הרלוונטי: תמ”א 38, עסקת קומבינציה, מכירה ורכישה של נכסים ועוד.
שנית, אם יש בידינו המלצה על עורך דין מלקוח קודם, למשל בן משפחה או חבר, זה מצוין אך יש לברר עמו כמובן את מידת שביעות הרצון שלו מעורך הדין: זמינות, שקיפות, שכ”ט וטיבה של התוצאה המשפטית כמובן.
בהעדר המלצה רלוונטית, נבחר את עורך הדין ברשת, אז מומלץ לאתר את עורך הדין המתאים באתרי אינדקס מקצועיים המתמחים בעורכי דין ומספקים מידע משפטי עדכני ורלוונטי. שלישית, חשוב מאוד כי נבחר עורך דין מסביר פנים אשר לצד שירות משפטי מעולה יידע גם להעניק יחס אישי וסבלני אלינו כלקוחות.
רביעית, יש לבחור עורך דין אשר שכר הטרחה שהנו מבקש על שירותיו הוגן והנו כמקובל בתחום ומותאם לניסיון ולוותק המקצועי של עורך הדין.
מחירון שכר טרחה עו”ד מקרקעין
| שירות | תיאור קצר | מחיר מומלץ לאחר הנחה | הערות |
|---|---|---|---|
| עריכת חוזה רכישה | עריכת חוזה לרכישת דירה | 0.45% משווי הנכס | לא כולל מע”מ |
| רישום בטאבו | העברת זכויות רישום בטאבו | 570-815 ₪ | תלוי במורכבות |
| רישום משכנתא | רישום משכנתא בטאבו | 0.45% מסכום ההלוואה | מינימום 772 ₪ |
| חוות דעת משפטית | הכנת חוות דעת משפטית | 815 ₪ | לא כולל מע”מ |
| הכנת תצהיר | הכנת תצהיר משפטי | 391 ₪ | לא כולל מע”מ |
| התייעצות משפטית | פגישת ייעוץ משפטי | 486-815 ₪ | תלוי במורכבות |
| ייצוג בסכסוך שכנים | ייצוג משפטי בתביעות סכסוך שכנים | 9,000-18,000 ₪ | תלוי במורכבות |
| עריכת חוזה שכירות | עריכת חוזה שכירות לדירת מגורים | חצי מדמי שכירות חודשי | לדירת מגורים |
| רישום הערת אזהרה | רישום או ביטול הערת אזהרה | 570-815 ₪ | תלוי במורכבות |
| רישום לפי צו ירושה | רישום נכס בטאבו לפי צו ירושה | 900-1,671 ₪ | תלוי במורכבות |
* המחירים המופיעים בטבלה זו הנם להמחשה בלבד ואינם מחייבים. מחירי השירותים של עורכי הדין מקרקעין עשויים להשתנות בהתאם למגוון גורמים כגון: מורכבות המקרה, שווי הנכס, מיקום הנכס, ועוד. מומלץ לבצע התייעצות ישירה עם עורך דין מוסמך לקבלת הצעת מחיר מדויקת ומותאמת לצרכים האישיים שלך. אין לראות במידע המובא כייעוץ משפטי מחייב או כהמלצה לפעולה.
עורך דין מקרקעין מומלץ
מה זה עורך דין מקרקעין
עורך דין מקרקעין ירושלים
עו”ד מקרקעין מומלץ
דיני מקרקעין עורך דין
עורך דין מומחה למקרקעין
עורך דין מקרקעין
עורך דין מקרקעין תל אביב
עו ד מקרקעין מומלץ
המלצה על עורך דין מקרקעין בראשון לציון
עורך דין מכירת דירה תל אביב
עורך דין מקרקעין המלצות
שכר טרחה עורך דין מקרקעין / נדל”ן
עורך דין מקרקעין ונדלן
מקרקעין עורך דין
המלצות עורך דין מקרקעין בראשון לציון
אינדקס עורכי דין נדל”ן
המלצות על עורך דין מקרקעין בראשון לציון
המלצה על עורך דין מקרקעין ראשון לציון
עו ד מקרקעין מחיר
עו”ד מקרקעין ונדל”ן
מה זה עורך דין מקרקעין
עורך דין מקרקעין הוא מקצוע שמתמקד בעיסוקים משפטיים הקשורים בנדל”ן ומקרקעין. תחום זה כולל נושאים רחבים כגון רכישה ומכירת נכסים, הכנת חוזים, ייעוץ משפטי בנושאי זכויות וחובות בענייני מקרקעין, רישום נכסים, טיפול בסכסוכים נדל”ניים, ועוד. כאשר מחפשים עורך דין מקרקעין מומלץ, חשוב לבחון גורמים כמו הניסיון, המוניטין והמחיר שהוא גובה עבור שירותיו.
בתחום דיני מקרקעין, עורך דין מומחה למקרקעין יכול להוות גורם קריטי בהצלחת עסקאות נדל”ן ובמניעת סיכונים משפטיים. עורכי דין אלה עוסקים בתחומים כמו מכירת דירה, קניית דירה, תכנון ובנייה, חלוקת נכסים, תביעות נזיקין בנושאי נדל”ן, ועוד.
בערים גדולות כמו תל אביב וירושלים, קיימים עורכי דין מקרקעין רבים, אשר ידועים במוניטין טוב ובניסיון רב בתחום. עורך דין מקרקעין מומלץ בירושלים או תל אביב יכול לספק שירותים משפטיים מקיפים ומקצועיים, הכוללים ייעוץ, ניהול משא ומתן, הכנת חוזים וייצוג בפני רשויות ובתי משפט.
עורך דין מקרקעין בראשון לציון ובאזורים אחרים בארץ מציעים שירותים דומים, כאשר כל אחד מתמחה בתחומים שונים של המקרקעין. לדוגמה, עורך דין למכירת דירה יתמקד בנושאים הקשורים
למכירת נכסים, כולל ניהול המשא ומתן, הכנת החוזה ודאגה לרישום המתאים.
שכר טרחה עורך דין מקרקעין / נדל”ן משתנה בהתאם לסוג השירות, מורכבות העסקה ומיקומה. כמו כן, יש לבחון את עלות הסכם שיתוף במקרקעין, רישום משכנתא, ושירותים נוספים הנדרשים במהלך העסקה.
משרדי עורכי דין מקרקעין רבים מפרסמים מחירונים עבור שירותיהם, ולכן מומלץ לבצע השוואת מחירים ולקרוא המלצות של לקוחות קודמים לפני בחירת עורך הדין המתאים.
לסיכום, בחירת עורך דין מקרקעין מומלץ דורשת מחקר והתייעצות כדי להבטיח את התאמת השירותים לצרכים האישיים ולמאפייני העסקה הנדל”נית.
רשימת עורכי דין העוסקים במקרקעין
FWMK – (פירט, וילנסקי, מזרחי, כנעני)
GBK (גלזר בכר קלינבוים) ושות’ עורכי דין ונוטריון
א.ש. שמרון, י. מלכו, פרסקי ושות’
אביעד, איטח ושות’
אברהם נאמן ושות’ משרד עורכי-דין
אדלר שחר אדלר ושות’
בן-יעקב, משרד עו”ד
ברגרזון ושות’, משרד עורכי דין ונוטריון
ברנע ג’פה לנדה ושות’
גדעון פישר ושות’
גוטפריד ושות’
גולדבלט גינדס יריב חברת עורכי דין
גלוזמן חוברס להט ושות’
גלעד שר, תלחמי ושות’, עורכי דין
דורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס & עמית גרוס
דני ויצ’לבסקי ושות’ עורכי דין
דפנה פוקס ושות’, עורכי דין
הורוביץ, אבן, אוזן ושות’
ויזל-רוקח ושות משרד עו”ד
ורדי לשם רון, עורכי דין
חרש, ששון ושות’, משרד עורכי דין
טולצ’ינסקי מרציאנו כהן לויצקי ושות’
כהן, וילצ’יק ושות’ עורכי דין
כספי ושות’
לוסטיגמן לפלר רוזנברג, עורכי דין
מטרי מאירי וכט ושות’
מילר ושות’ – משרד עורכי-דין
מירון & סלמן משרד עורכי דין
עייש בן שלום גולדשמיט
עמית סלע – חברת עורכי דין
פיליפ קוסקס
פרגן פלס ושות’ עורכי דין
פרימס שילה גבעון מאיר – חברת עורכי דין
פרל כהן צדק לצר ברץ
קורן-גרודברג ושות’, עורכי-דין
קינן, חיים ושות’ עורכי דין
שי עדולם ושות’, משרד עורכי דין
רשימת 2024
עורכי דין מקרקעין עם ותק
| שם | שנת הקמה | כתובת |
|---|---|---|
| אבי שינדלר | 1999 | שמואל הנגיד 1 קומה 1, ירושלים 9459201 |
| א. שפר ושות’ | 2003 | דרך בגין 52 (בית סונול), תל אביב יפו 6713701 |
| אליהו מלך ושות’ – חברת עורכי דין | 2002 | הבנקים 3, חיפה 3326115 |
| אמיר לנטון ושות’ משרד עורכי דין | 2002 | אלון יגאל 94, תל אביב יפו 6789139 |
| בר-און, כהן, עורכי-דין | 2002 | ז’בוטינסקי 7 , מגדל משה אביב, קומה 53, רמת גן 5252007 |
| דורון כוכבי ושות’, משרד עורכי דין | 1982 | בלוך דוד 2, תל אביב יפו 6416108 |
| הרצוג פוקס נאמן | 1972 | יצחק שדה 6 מגדל הרצוג, תל אביב יפו 6777506 |
| ישראל חיות – עורך דין, בורר ומגשר | 2007 | גלעד 32, ראש העין 4863182 |
| קנולר, ישינובסקי, קינן ושות’ | 1995 | דרך בן גוריון דוד 2 מגדל ב.ס.ר 1, רמת גן 5257334 |
| קלינגר בנימין רישוי עסקים והיתרי בנייה – משרד אדריכלים ומהנדסי בניין | 1983 | יצחק (זיקו) גרציאני 6 מגדלי גינדי, תל אביב יפו 6713353 |
| לוסטיגמן, לפלר – עורכי-דין | 2008 | דרך בגין מנחם 11, רמת גן 5268104 |
| מיכאל אברם-עורך דין | 2017 | מלכי ישראל 6, תל אביב יפו 6495103 |
| מיכאל פיינברג משרד עורכי דין | 1993 | ז’בוטינסקי 33 מגדלי התאומים 1, רמת גן 5251107 |
| שלמה כרוב, משרד עורכי דין | 2002 | שד’ בן גוריון 6, חיפה 3541416 |
