זכויות בעל דירה להשכרה | שוכר לא משלם, פינוי | Jus-Tice

בעל דירה שמשכיר — יש לו זכויות ברורות, אך גם מגבלות. חוק השכירות והשאילה (תשל"א-1971) מסדיר את היחסים. בעל דירה לא יכול "לקחת" בעצמו — הוא חייב ללכת דרך הליך חוקי.

זכויות בסיסיות של בעל דירה

• לקבל שכר דירה במועד שנקבע
• לבקש פיקדון (כמה חודשי שכירות)
• לדרוש ביטוח לשוכר לנכס
• לבדוק את הנכס בתיאום מראש
• לפנות שוכר על ידי בית משפט אם הפר

שאלות נפוצות

שוכר לא משלם — מה עושים?

1) שלח מכתב התראה רשמי (7-14 ימים). 2) בקש פיקדון (אם קיים). 3) הגש תביעה לתשלום + פינוי בבית משפט שלום. 4) קח מהפיקדון סכום לא שנוי במחלוקת. 5) אל תחסום מים/חשמל — עבירה פלילית.

הליך פינוי שוכר | עורך דין מקרקעין