בעל דירה שמשכיר — יש לו זכויות ברורות, אך גם מגבלות. חוק השכירות והשאילה (תשל"א-1971) מסדיר את היחסים. בעל דירה לא יכול "לקחת" בעצמו — הוא חייב ללכת דרך הליך חוקי.
זכויות בסיסיות של בעל דירה
- לקבל שכר דירה במועד שנקבע
- לבקש פיקדון (כמה חודשי שכירות)
- לדרוש ביטוח לשוכר לנכס
- לבדוק את הנכס בתיאום מראש
- לפנות שוכר על ידי בית משפט אם הפר
שאלות נפוצות
שוכר לא משלם — מה עושים?
1) שלח מכתב התראה רשמי (7-14 ימים). 2) בקש פיקדון (אם קיים). 3) הגש תביעה לתשלום + פינוי בבית משפט שלום. 4) קח מהפיקדון סכום לא שנוי במחלוקת. 5) אל תחסום מים/חשמל — עבירה פלילית.