הצו מצהיר מי היורשים, אבל הדירה נשארת רשומה על שם המנוח עד שהיורשים מבקשים לרשום את זכויותיהם. היום אפשר לבקש את הרישום יחד עם הבקשה לצו, והצו הדיגיטלי עובר ישירות לטאבו.
בקצרה
- עבור מנוח שמקום מושבו בפטירתו היה בישראל ניתן להגיש בקשה משולבת למתן צו ירושה או צו קיום צוואה ולרישום הצו ברשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (בקשה למתן צו ירושה, השירות הממשלתי)
- הבקשה לרישום כרוכה באגרה של 183 ש"ח, נכון ל-2025, ובבקשה המשולבת היא משולמת באופן מקוון בלבד (כל זכות)
- הבקשה לרישום חתומה בידי יורש אחד לפחות ומאומתת בידי עורך דין או רשם; אם מונה מנהל עיזבון, הוא החותם; אימות של קונסול אינו מתקבל (כל זכות)
- כשהצו ניתן בידי הרשם לענייני ירושה אין צורך לצרפו, ומציינים רק את פרטי המנוח; צו של ערכאה אחרת מוגש במקור או בהעתק מאושר (כל זכות)
- הצו הדיגיטלי מועבר בממשק ישירות לטאבו, לרשות מקרקעי ישראל, למשרד התחבורה ולבנקים (העתק צו דיגיטלי, השירות הממשלתי)
- התאריך הקובע לתעריף האגרה ברשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין הוא תאריך הגשת הבקשה לצו (בקשה לצו קיום צוואה, השירות הממשלתי)
שני מסלולים לרישום
המסלול הראשון הוא בקשה משולבת: בטופס המקוון לצו מסמנים שמבקשים לרשום את הזכויות בטאבו, מצרפים טופס בקשה לרישום מקרקעין חתום ומאומת, ומשלמים את אגרת הרישום באופן מקוון. אחרי מתן הצו התיק עובר ללשכת הרישום לפי מיקום הנכס, ועדכון נשלח במסרון בכל שלב. המסלול השני הוא בקשה נפרדת ללשכת הרישום, בדואר, בהפקדה או בהגשה מקוונת בידי עורך דין עם כרטיס חכם. הרישום מותנה במתן הצו.
מה מגישים ומי חותם
לפי כל זכות מוודאים תחילה בנסח רישום שהמנוח אכן היה בעל הזכויות. טופס הבקשה חתום בידי יורש אחד לפחות, או בידי מנהל העיזבון אם מונה, ומאומת בידי עורך דין או רשם; אימות קונסולרי אינו מתקבל. כשהצו ניתן בידי הרשם לענייני ירושה אין מצרפים אותו, כי הוא כבר עבר בממשק לטאבו. צו של בית משפט או בית דין מוגש במקור או בהעתק מאושר בידי אותה ערכאה. חלוקה לפי הסכם בין יורשים נרשמת אחרי שניתן צו, ואפשר לרשום גם הסכם שיתוף.
מה עם המס
הרישום עצמו אינו אירוע מס: סעיף 4 לחוק מיסוי מקרקעין קובע שהורשה אינה מכירה, ולפי כל זכות אין מס שבח ואין מס רכישה בעת רישום הירושה. חבות במס עשויה להתעורר רק במכירה עתידית, ואז יום הרכישה ושווי הרכישה נקבעים לפי אלה של המוריש, ובן זוג או צאצא עשויים ליהנות מהפטור לדירת ירושה. דירה שמנוהלת ברשות מקרקעי ישראל נרשמת מולה ולא בטאבו.
מקורות רשמיים
- רישום זכויות יורשים במקרקעין, כל זכות
- בקשה למתן צו ירושה ורישום בטאבו, השירות הממשלתי
- פטור ממס שבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה, כל זכות
מידע נוסף בנושא
- עורך דין ירושה וצוואות: מדריך מלא, מחירים ובחירה נכונה
- הסכם חלוקת עיזבון בין יורשים: חלוקה שונה מהצוואה בלי מס ובלי בית משפט
- מס שבח בדירת ירושה: מתי משלמים, יום הרכישה של המוריש והפטור לצאצא
- סעיף 5(ג) לחוק מיסוי מקרקעין: מכירה מתוך עיזבון וחלוקה בין יורשים
- בקשה לצו קיום צוואה: הצוואה המקורית, ההודעות והצו הדיגיטלי
רוצים לראות איך זה נראה בדיון?
בסימולציית בית המשפט של Jus-Tice מתארים את המקרה במשפט אחד וצופים בדיון חי עם שופטת ועורכי דין, בעברית. כלי הכנה, לא ייעוץ משפטי. להתחלת סימולציה.
המידע בעמוד זה כללי ומעודכן למועד הכתיבה, ואינו מהווה ייעוץ משפטי. הסכומים והמועדים נלקחו מהמקורות הרשמיים המקושרים.