היורשים אינם כבולים לחלוקה שבצו. סעיף 110 מאפשר להם להסכים על חלוקה אחרת, למשל דירה לאח אחד וכספים לאחר, ורשות המסים אינה רואה בכך מכירה כל עוד לא נכנס לעסקה כסף שאינו מהעיזבון.
בקצרה
- נכסי העיזבון יחולקו בין היורשים על פי הסכם ביניהם או על פי צו בית המשפט; מתחלקים על פי הסכם, לא חלים הכללים שבסעיפים 112 עד 117 (חוק הירושה, סעיף 110)
- מנהל העיזבון והיורשים יכולים להסכים כיצד לחלק את העיזבון, גם אם החלוקה שונה ממה שנקבע בצוואה או בצו הירושה (כל זכות)
- חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים אינה מכירה, ובלבד שאם ניתנה במסגרתה תמורה בכסף או בשווה כסף שאינו מנכסי העיזבון, החלק שבשלו ניתנה התמורה נחשב כנמכר (חוק מיסוי מקרקעין, סעיף 5(ג)(4))
- חלוקה לעניין זה היא החלוקה הראשונה של נכסי העיזבון אחרי ההורשה, בין לפני רישום הצו ובין אחריו; עיזבונות של בני זוג או של הורה וילד נחשבים עיזבון אחד כל עוד לא הסתיימה חלוקתם (חוק מיסוי מקרקעין, סעיף 5(ג)(4))
- רישום זכויות יורשים במקרקעין נעשה לפי צו ירושה, צו קיום צוואה או הסכם בין היורשים על אופן חלוקת העיזבון לאחר שניתן צו (כל זכות)
- נעדר אחד היורשים ולא היה מיוצג כדין, אישור בית המשפט בא במקום הסכמתו (חוק הירושה, סעיף 110(ג))
מה מותר להסכים ומתי
סעיף 110 מעמיד את ההסכם לפני הצו: כשהיורשים מסכימים, כללי החלוקה הכפויה שבסעיפים 112 עד 117 אינם חלים, ולפי כל זכות ההסכמה יכולה לסטות מהצוואה ומצו הירושה. ההסכם נעשה אחרי המוות, כי סעיף 8 מבטל הסכם בדבר ירושתו של אדם בחייו, ואחרי שהתברר מי היורשים, כלומר בדרך כלל אחרי הצו. יורש נעדר שאינו מיוצג מוחלף באישור בית המשפט. הטאבו רושם זכויות לפי ההסכם כשהוא נחתם אחרי שניתן צו, ובית המשפט לענייני משפחה רשאי לתת לו תוקף של פסק דין לפי סעיף 3(ג) לחוק בית המשפט לענייני משפחה.
למה זה לא מכירה
סעיף 4 לחוק מיסוי מקרקעין קובע שהורשה אינה מכירה, וסעיף 5(ג)(4) מרחיב: גם החלוקה הראשונה של נכסי העיזבון בין היורשים אינה מכירה, בין שנעשתה לפני רישום הצו ובין אחריו. התנאי הוא שלא ניתנה תמורה בכסף או בשווה כסף מחוץ לנכסי העיזבון; אם אח משלם לאחיו מכיסו כדי לקבל את הדירה, החלק שבעדו שולם נחשב כנמכר. שני עיזבונות של בני זוג או של הורה וילד נחשבים עיזבון אחד כל עוד לא הסתיימה חלוקתם, ולכן אפשר לאזן ביניהם. לפי כל זכות, הסכם כזה מסייע גם בתכנון הפטור ממס שבח לדירת ירושה.
מקורות רשמיים
מידע נוסף בנושא
- עורך דין ירושה וצוואות: מדריך מלא, מחירים ובחירה נכונה
- פירוק שיתוף בעיזבון: כשהיורשים לא מסכימים איך לחלק דירה או מגרש
- סעיף 5(ג) לחוק מיסוי מקרקעין: מכירה מתוך עיזבון וחלוקה בין יורשים
- ירושת דירה ורישום בטאבו: מהצו עד הרישום על שם היורשים
- הסתלקות מירושה: איך מוותרים על חלק בעיזבון ולטובת מי
רוצים לראות איך זה נראה בדיון?
בסימולציית בית המשפט של Jus-Tice מתארים את המקרה במשפט אחד וצופים בדיון חי עם שופטת ועורכי דין, בעברית. כלי הכנה, לא ייעוץ משפטי. להתחלת סימולציה.
המידע בעמוד זה כללי ומעודכן למועד הכתיבה, ואינו מהווה ייעוץ משפטי. הסכומים והמועדים נלקחו מהמקורות הרשמיים המקושרים.