קנייה מקבלן מוגנת בשני חוקים ייעודיים: חוק המכר (דירות) שמחייב מפרט ותקופות בדק, וחוק הבטחת ההשקעות שמגן על הכסף שלכם עד המסירה.
בקצרה
- המוכר חייב לצרף לחוזה מפרט והוראות תחזוקה (סעיף 2 לחוק המכר (דירות)) (נוסח החוק)
- כספי הרוכש מובטחים בבטוחה לפי חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות), בדרך כלל ערבות בנקאית או פוליסת ביטוח, ובליווי בנקאי משלמים בשוברים (נוסח החוק)
- מקדמת מס שבח ברכישה מקבלן: חובת התשלום קמה רק אחרי ששולמו מעל 80 אחוזים מהתמורה (כל זכות)
- תקופות הבדק לפי התוספת לחוק: שנה עד 7 שנים לפי סוג הליקוי, ואחריהן 3 שנות אחריות (נוסח החוק)
מקורות רשמיים
מידע נוסף בנושא
- עורך דין מקרקעין
- ערבות חוק מכר: הבטוחה של רוכש דירה מקבלן
- תקופת בדק ותקופת אחריות בדירה חדשה
- מקדמת מס שבח שמשלם הרוכש
רוצים לראות איך זה נראה בדיון?
בסימולציית בית המשפט של Jus-Tice מתארים את המקרה במשפט אחד וצופים בדיון חי עם שופטת ועורכי דין, בעברית. כלי הכנה, לא ייעוץ משפטי. להתחלת סימולציה.
המידע בעמוד זה כללי ומעודכן למועד הכתיבה, ואינו מהווה ייעוץ משפטי. הסכומים והמועדים נלקחו מהמקורות הרשמיים המקושרים.