ליקויי בניה הם עילת תביעה שכיחה בישראל — כמעט כל דירה חדשה מקבלן כוללת ליקויים. חוק המכר (דירות) מגן על הרוכש עם תקופות בדק ואחריות ברורות. כ-60-70% מהרוכשים חדשה מדווחים על ליקויים.
תקופות בדק ואחריות
| סוג ליקוי | תקופת בדק | תקופת אחריות |
|---|---|---|
| ליקוי רטיבות בגג/מרפסת | 7 שנים | עד 10 שנים |
| ליקוי רטיבות כללי | 3 שנים | עד 7 שנים |
| עיוות תריסים/מנגנון | שנה | עד 3 שנים |
| ריצוף, מסגרות, אינסטלציה | 2 שנים | עד 5 שנים |
| ליקוי מבני (יסודות) | 10 שנים | עד 20 שנים |
שאלות נפוצות
מה עושים אם הקבלן לא מתקן?
1) שלח מכתב בכתב רשום. 2) שכור מהנדס לחוות דעת. 3) הגש תביעה לתיקון/פיצוי. תביעות ליקויי בניה מנוהלות לרוב בבית משפט שלום. ממוצע פיצוי: 20,000-80,000 ₪. שכ"ט עורך דין: לרוב בהצלחה בלבד.