צור קשר
עורך דין
אודות
בשנים האחרונות פורטוגל התגלתה כיעד אטרקטיבי למשקיעים ישראלים המחפשים הן הזדמנויות פיננסיות והן את הסיכוי לרכוש אזרחות במדינה חברה באיחוד האירופי. מיקומה האסטרטגי של המדינה, הסביבה הפוליטית היציבה והכלכלה התוססת הפכו אותה למוקד אטרקטיבי להשקעות. כאומה ידידותית למשקיעים, פורטוגל מציעה מגוון יתרונות, החל ממגוון אפשרויות השקעה ועד החזרות מבטיחות על ההשקעה. דרך בולטת אחת למשקיעים פוטנציאליים היא תוכנית ויזת הזהב הפורטוגלית, המשמשת כמסלול לתושבות ובסופו של דבר לאזרחות פורטוגלית. אמנם לא דרך מיידית לאזרחות, אך ויזת הזהב פותחת דלתות לאנשים המעוניינים להפוך את פורטוגל לביתם השני. במדריך מקיף זה על השקעות בפורטוגל, אנו מספקים בדיקה מפורטת של נוף ההשקעות של המדינה, הזדמנויות ההשקעה הזמינות, היתרונות של ויזת הזהב ועוד.
עורך דין מומלץ
למה להשקיע בפורטוגל? הזדמנויות השקעה בפורטוגל נוף ההשקעות של פורטוגל מאופיין בשילוב של יציבות כלכלית, מיצוב גיאוגרפי אסטרטגי והזדמנויות מגוונות הפונות למשקיעים גלובליים. במהלך העשור האחרון עברה המדינה מהפך מדהים, והפכה ליעד בולט למי שמחפש גם שגשוג כלכלי וגם איכות חיים גבוהה. פורטוגל, הממוקמת בקצה המערבי של היבשת, משמשת כשער בין אירופה, אפריקה ואמריקה. יתרון גיאוגרפי זה מקל על סחר בינלאומי וממצב משקיעים להיכנס לשווקים מגוונים. כלכלת פורטוגל חוותה התעוררות מחודשת, בסימן צמיחה מתמדת ומשמעת פיסקלית.
המחויבות של הממשלה לרפורמות מבניות יצרה סביבה ידידותית לעסק, המושכת השקעות במגזרים שונים. מטכנולוגיה ואנרגיה מתחדשת לנדל”ן ותיירות, יש מגוון רחב של הזדמנויות השקעה בפורטוגל שמושכות למשקיעים המעוניינים לגוון את תיקי ההשקעות שלהם. פורטוגל מקדמת באופן פעיל חדשנות וטכנולוגיה.
חממות סטארט-אפ ופארקים טכנולוגיים צצו ברחבי הארץ, ומטפחים אקו-סיסטם יזמי שמושך משקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד. המחויבות של הממשלה לטרנספורמציה דיגיטלית וחדשנות יצרה נוף דינמי להשקעות מונחות טכנולוגיה. בנוסף, המחויבות של פורטוגל לפרקטיקות בר-קיימא מיקמה אותה כמובילה באנרגיה מתחדשת. המדינה ביצעה השקעות משמעותיות בפרויקטים של כוח רוח, שמש והידרו, והציגה הזדמנויות למשקיעים מודעים לסביבה.
סיבות להשקעה בפורטוגל השקעה בפורטוגל הפכה לבחירה מושכת ממגוון סיבות, מה שהופך אותה לחממה עבור משקיעים ותיקים ומתחילים כאחד.
הנה כמה סיבות משכנעות מדוע פורטוגל משכה את תשומת הלב של קהילת ההשקעות העולמית: נתיב לאזרחות:
תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל היא משיכה משמעותית למשקיעים.
התוכנית מציעה תושבות חוקית למשקיעים המבצעים השקעות מתאימות, כגון נדל”ן או יצירת מקומות עבודה.
הוא מספק מסלול לאזרחות פורטוגלית לאחר חמש שנים.
יציבות ובטיחות:
פורטוגל מתגאה בסביבה פוליטית יציבה ובמחויבות לאחריות פיסקלית. המדינה ניצחה בהצלחה אתגרים כלכליים, וזיכתה אותה במוניטין של היעד בטוח ומאובטח להשקעות.
צמיחה כלכלית:
פורטוגל חוותה צמיחה כלכלית עקבית בשנים האחרונות. מסירותה של הממשלה ליישום רפורמות מבניות תרמה לכלכלה עמידה, ומשכה משקיעים המחפשים הזדמנויות לצמיחה פיננסית.
הזדמנויות נדל”ן:
שוק הנדל”ן בפורטוגל, במיוחד בערים כמו ליסבון ופורטו, ראה עלייה בהתעניינות. שיקום אזורים היסטוריים הופך אותו לשוק אטרקטיבי למשקיעי נכסים.
איכות חיים:
פורטוגל ידועה באיכות החיים הגבוהה שלה, המאופיינת באקלים נעים, נופים יפים ומורשת תרבותית עשירה. גורם זה הופך את המדינה לא רק ליעד להשקעה כספית אלא גם למקום אטרקטיבי למגורים.
חדשנות וטכנולוגיה:
המדינה אימצה חדשנות וטכנולוגיה, עם אקוסיסטם הולך וגדל עבור חברות סטארטאפ וטכנולוגיה. מחויבות זו לטרנספורמציה דיגיטלית יוצרת הזדמנויות למשקיעים המתעניינים במגזר הטכנולוגי.
יוזמות אנרגיה מתחדשת:
פורטוגל היא מובילה באנרגיה מתחדשת, משקיעה משמעותית בפרויקטים בני קיימא. מחויבות זו עולה בקנה אחד עם המאמצים העולמיים לאנרגיה ירוקה, המספקת הזדמנויות השקעה במגזר המתחדש.
צמיחה בתיירות:
פורטוגל הייתה עדה לפריחה בתיירות, ומשכה מבקרים מכל העולם. נהירה זו עוררה השקעות בענפי האירוח והשירותים, ויצרה הזדמנויות למשקיעים המעוניינים להפיק תועלת מתחום התיירות.
חברות באיחוד האירופי:
מעמדה של פורטוגל כחברה באיחוד האירופי משפר את כוח המשיכה שלה. המשקיעים נהנים מהיתרונות הכלכליים והמסחריים הנלווים לחברות באיחוד האירופי, ומוסיפים שכבה נוספת של ביטחון והזדמנויות.
השקעה בפורטוגל בשביל אזרחות האם אפשר להשקיע בפורטוגל בשביל אזרחות? לא ניתן לקבל אזרחות פורטוגלית בהשקעה. עם זאת, ויזת הזהב פועלת כדרך עקיפה לאזרחות. אתה יכול לבצע השקעה בפורטוגל באמצעות התוכנית, המעניקה לך אישור שהייה זמני. החזקת ויזת הזהב למשך חמש שנים מזכה אותך להגיש בקשה לאזרחות פורטוגל. למה להשקיע בפורטוגל בשביל אזרחות? יש כמה סיבות להשקיע בפורטוגל כדי לקבל אזרחות.
השקעות זרות בפורטוגל צוברות אחיזה בינלאומית הודות לגישה הפתוחה של פורטוגל לשווקי מפתח, משאבי אנוש מיומנים, עלויות עבודה תחרותיות ותשתיות מובילות.
השקעות זרות בפורטוגל: יתרונות
חקיקה פורטוגזית המגנה על משקיעים
לפורטוגל יש תכנית השקעות זרות ליברלית ומציעה מסגרת חוקית נוחה למשקיעים זרים.
הזדמנויות עסקיות בשלות
סצנת הסטארט-אפים הטכנולוגית התוססת של פורטוגל – מועצמת על ידי מימון מאיצים וחממות טכנולוגיות – משכה יזמים מכל רחבי העולם.
כוח עבודה מיומן וזול
אם מחפשים להקים מיזם עסקי בפורטוגל, אז כוח העבודה הזול אך המיומן יבטיח שתקבלו תשואה מיטבית על ההשקעה שלכם.
הטבות מס
משקיעים יכולים לקבל תמריצי מס גדולים, להקל על חלק מהעומסים הנלווים לעשיית עסקים בחו”ל.
תוכנית אזרחות פורטוגל באמצעות השקעות ויזת הזהב היא תוכנית השקעות המאפשרת לאזרחים שאינם תושבי האיחוד האירופי לקבל אישור שהייה פורטוגלי בתנאי שהם מבצעים השקעה מזכה במדינה. ידועה גם בשם תוכנית היתר המגורים, ויזת הזהב הוצגה על ידי ממשלת פורטוגל בשנת 2012 כדי למשוך השקעות זרות במהלך ההתאוששות הכלכלית שלהם ממשבר הסאב-פריים. למשקיעים בוויזת הזהב ובני משפחתם ניתנת הזכות לחיות, לעבוד וללמוד בפורטוגל.
הטבות נוספות כוללות נסיעה ללא ויזה בתוך 27 המדינות של אזור שנגן ודרישה פיזית נמוכה (משקיעים בוויזת הזהב צריכים לשהות רק 14 ימים כל שנתיים בפורטוגל). בנוסף, התוכנית מהווה מסלול לישיבת קבע ואזרחות פורטוגזית: לאחר חמש שנים של תושבות חוקית בפורטוגל, משקיעי ויזת הזהב הופכים לזכאים להגיש בקשה להיתר שהייה קבועה ולהיות אזרחים פורטוגליים, שבאמצעותם הם יכולים לקבל דרכון פורטוגלי.
בעשר השנים האחרונות, תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל הפכה לאחת מתכניות השקעה נלווית למגורים המצליחות ביותר באירופה והיא אטרקטיבית, במיוחד עבור ישראלים שעוברים לפורטוגל. בתוכנית הושקעו יותר מ-6.8 מיליארד אירו במדינה, מה שהופך את תוכנית ההגירה בפורטוגל לאחת הפופולריות בעולם.
הטבות תושבות פורטוגזית לפי השקעה
גישה ל-27 מדינות באיחוד האירופי ונסיעות ללא ויזה ל-172 מדינות
חמש שנים עד שתזכו לדרכון אירופאי
אפשרות להפוך לתושב לא רגיל ולשלם מעט מס לעשר שנים
שהות קצרה דרישה – אין צורך להתגורר באופן קבוע בפורטוגל לאורך מחזור ההשקעות שלך
הילדים התלויים וההורים התלויים שלך זכאים לאותן הטבות
מגורים שניים במדינה בטוחה ויציבה
הטבות מס ויזת הזהב תוכנית ויזת הזהב מציעה תמריצי מס חזקים למשקיעים המעוניינים לקבל תושבות בפורטוגל. משקיעים מקבלים מס על הכנסתם ברחבי העולם רק אם הם מתגוררים במדינה יותר מ-183 ימים בכל שנה נתונה. למרות זאת, גם אם תצהירו על עצמכם כתושב רשום בפורטוגל, תוכלו ליהנות מתכנית ה-Non-Habitual Resident וליהנות מהטבות פטורות ממס למשך עד עשר שנים.
הערה חשובה: ראש ממשלת פורטוגל חיסל את התושב הלא רגיל (NHR).
החל משנת 2024, התוכנית אינה זמינה יותר למועמדים חדשים.
ההשקעה הזרה הטובה ביותר בפורטוגל ויזת הזהב הפורטוגלית מציעה מספר הזדמנויות השקעה אטרקטיביות, כולל תרומות, יצירת מקומות עבודה ופעילויות מחקר. מבקשי ויזת זהב יכולים לבחור את האפשרות המתאימה ביותר ליעדים והעדפותיהם הפיננסיות, כולל השקעות משתלמות החל מ-250,000 אירו. להלן סקירה כללית של מסלולי ההשקעה הזמינים למועמדים:
מנוי לקרן: תרומה לקרן השקעות מוסמכת (כגון קרנות הון פרטיות או קרנות הון סיכון) בשווי של לפחות 500,000 אירו
השקעה או תרומה באמנות או שחזור של מורשת תרבותית לאומית בתרומה של לפחות 250,000 אירו
מחקר מדעי: תרומה למחקר מדע או טכנולוגיה של לפחות 500,000 אירו
יצירת עשר מקומות עבודה: יצירה ותחזוקה של עשר מקומות עבודה במהלך התקופה הנדרשת
הון מניות ויצירת מקומות עבודה: התאגדות של חברה מסחרית במדינה הלאומית טריטוריה או חיזוק של הון המניות של חברה (חברה זו חייבת להיות המשרד הראשי שלה בשטח הלאומי), בכל מקרה עם השקעה של 500,000 אירו, בשילוב עם יצירת חמש או שמירה על עשר משרות (מהן חמש קבועות) ויזת זהב אפשרויות השקעה
תרום תרומה לקרן השקעות מוסמכת בשווי של 500,000 יורו לפחות
השקעה או תרומה באמנויות או שחזור של מורשת לאומית בתרומה של לפחות 250,000 יורו
תרומה למחקר מדע או טכנולוגיה בסך 500,000 יורו לפחות
יצירה ותחזוקה של עשר מקומות עבודה במהלך התקופה הנדרשת
התאגדות של חברה או חיזוק הון המניות של חברה, בכל מקרה עם השקעה של 500,000 יורו
שינויים בהשקעות Golden Visa בשנים האחרונות, פורטוגל הפכה לשוק מועדף למשקיעי נדל”ן. ככל ששוק הנדל”ן במדינה התרחב, הזדמנויות להרוויח מהשקעות נדל”ן זינקו. מאחר שדרישות הבעלות על נכס זר ושיעורי המשכנתא כה סבירים, משקיעים הרוכשים בשוק הנכסים נהנים מרווחי הון משמעותיים. עם זאת, ב-16 בפברואר הודיעה ממשלת פורטוגל על שורה של צעדים לטיפול בבעיית הדיור של פורטוגל. אנטוניו קוסטה, ראש ממשלת פורטוגל, הצהיר כי הצעדים יכללו שינויים בתוכנית ויזת הזהב כחלק מהמאמץ האמור. ב-7 באוקטובר 2023 נכנסה רשמית הצעת החוק Mais Habitaçāo לתוקף. הצעת החוק, שמביאה שורה של צעדים שמטרתם להתמודד עם משבר הדיור של פורטוגל, תגרום לכך שלא ניתן עוד להנפיק ויזות מגורים או זהב על בסיס רכישת נדל”ן. קרא: סיום ויזת הזהב של פורטוגל: פתיחת התוכנית החדשה ושינויי ויזת הזהב של פורטוגל לקבלת העדכונים האחרונים על התוכנית.
אודות קרן ההשקעות המוסמכת של פורטוגל גולדן ויזה השקעה בקרנות הון פרטיות או בקרנות הון סיכון היא אחת הדרכים הטובות ביותר להשיג תושבות בפורטוגל כדי להגדיל את הון המניות. הקרנות בהתאמה מנוהלות על ידי מומחי תאגידים המוסמכים על ידי הגוף הרגולטורי של המדינה, CMVM. מנהל כספים מוקצה מבטיח כי השקעות הקרן מנוהלות כהלכה בסטארט-אפים או בפרויקטים בינוניים עם פוטנציאל צמיחה חזק. עבור קרן ההשקעות המוסמכת של פורטוגל Golden Visa, אתה יכול לבחור מתוך מגוון רחב של מגזרים, כולל אך לא רק אנרגיה, תעשייה, טכנולוגיה ונדל”ן.
קרנות השקעה עבור ויזת הזהב: ישנם שונים לבחירת קרנות השקעה של ויזה זהב כדי לקבל תושבות פורטוגזית.
חלק מהיתרונות המרכזיים של מסלול ויזת הזהב הזה הם:
הקרנות מנוהלות על ידי מומחים בדוקים אשר מבוקרים באופן קבוע תושבות פורטוגזית, החל מהשקעה של 500,000 אירו קרנות הון סיכון חסכוניות במס. ניתן לבצע השקעה מרחוק חלק מהקרנות מציעות מכשול תשואה מינימלי -rate
כיצד לקבל אזרחות פורטוגזית באמצעות השקעה שלב ראשון:
קבלת ויזת הזהב שלך על מנת לקבל אזרחות פורטוגל באמצעות השקעה, תחילה עליך להגיש בקשה לתוכנית ויזת הזהב. להלן הקריטריונים המלאים להגשת בקשה לקבלת ויזת הזהב הפורטוגלית:
להיות אזרחים שאינם מהאיחוד האירופי, לא שוויצרי או לא אזרחי הים האירופי להיות מסוגלים להוכיח את מקור כספי ההשקעה שלהם (יש השקעה מינימלית של 250,000 יורו) יש פושע תיעוד המוכיח את היעדר הרשעה בפשע שדינו בפורטוגל לשנה אחת או יותר.
זמן הטיפול בבקשת ויזת הזהב לפורטוגזית נמשך בדרך כלל בין שלושה לשישה חודשים עד שאושרה ועד להנפקת כרטיס המגורים שלך.
לאחר הנפקת ויזת הזהב שלך, אישור השהייה שלך יהיה תקף לשנתיים.
ויזת הזהב מחייבת את המבקש הראשי לנסוע לפורטוגל פעמיים במהלך הליך הבקשה של ויזת הזהב:
כדי לבחור באפשרות ההשקעה המזכה, התחל את ההליך המשפטי ופתח חשבון בנק פורטוגלי. מומלץ להשתמש בחשבון בנק פורטוגלי כדי להימנע מעמלות עסקה בינלאומיות. לספק נתונים ביומטריים ומסמכים מקוריים. גם בני המשפחה האחרים יכולים לבוא ולספק נתונים ביומטריים.
יהיו גם עמלות עיבוד שתצטרך לשלם. בעת קבלת היתר השהייה, על הלקוח לספק את הנתונים הביומטריים ומסמכים מקוריים מעודכנים בעת חידושם. אתה יכול לגלות עוד על כך במאמר שלנו על מינוי ביומטריה של ויזה מוזהבת של פורטוגל. שלב שני: שמור על ההשקעה שלך בפורטוגל כדי להיות זכאי לאזרחות פורטוגלית באמצעות ויזת הזהב, עליך לשמור על ההשקעה לתקופה מינימלית של חמש שנים. תצטרך גם לעמוד בדרישת השהייה המינימלית של בילוי של לפחות 14 ימים בפורטוגל עבור כל תקופה של שנתיים.
שלב שלישי: הגשת בקשה לאזרחות לאחר שמירה על ההשקעה בפורטוגל במשך חמש שנים, ניתן להגיש בקשה לקבלת תושבות קבע ואזרחות.
הנה כמה מהתנאים המוקדמים הנוספים לאזרחות פורטוגזית על ידי השקעה:
יש צורך ברישום נקי של עבר פלילי כל המסים בפורטוגל חייבים להיות מסודרים ללא יתרות חובה לעבור בחינת שפה פורטוגזית.
מסמכים נדרשים עבור אזרחות פורטוגזית
הטפסים הנכונים חייבים להיות מלאים תעודת לידה, תעודת זהות או דרכון ממדינת הולדתו הוכחת עמידה במבחן השפה הפורטוגזית הנדרש (CIPLE) תעודת רישום פלילי מסמך משירות ההגירה והגבולות הפורטוגזי (SEF) המאשר כי אתה תושב פורטוגל לפחות חמש שנים.
תצטרך גם לעבור מבחן בשפה ובתרבות הפורטוגזית. זהו מבחן שפה בסיסי ברמת A2 (CIPLE). ניתן להתאים את המבחן לילדים מתחת לגיל 10.
ילדים בגילאי 10 עד 18 עשויים לקבל פטור מהמבחן אם הם לומדים בבית ספר פורטוגלי או אם ניתן להמציא הצהרת בקיאות.
שאלות נפוצות לגבי השקעה בפורטוגל לצורך אזרחות
מהי תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל?
תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל, הידועה גם בשם תוכנית היתר המגורים, היא תכנית תושבות לפי השקעה של חמש שנים לאזרחים שאינם תושבי האיחוד האירופי. הוא מעניק למשקיעים מתאימים ולבני משפחתם את הזכות לחיות, לעבוד וללמוד בפורטוגל ומתיר תנועה חופשית באזור שנגן באירופה.
איך מקבלים אזרחות פורטוגלית?
כדי לקבל אזרחות פורטוגלית, עליך לעבור את תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל ולהחזיק את ההשקעה שלך לפחות חמש שנים במדינה. בתנאי שאתה עומד בדרישות אלו, תוכל לקבל דרכון פורטוגלי תוך חמש שנים.
כמה זמן לוקח לקבל אזרחות פורטוגלית?
לקבל אזרחות פורטוגלית, לישראלים לוקח בערך חמש שנים.
איך להשיג מגורים בפורטוגל בהשקעה?
כדי לקבל מגורים בפורטוגל על ידי השקעה, תחילה עליך לבצע השקעה מזכה ולעמוד ברף ההשקעה המינימלי של 250,000 אירו (השקעה באמנויות). כיום, רוב המשקיעים בוחרים להשקיע בקרנות (מינימום השקעה של 500,000 אירו).
האם אני יכול לקנות נכס כדי לקבל דרכון של האיחוד האירופי?
לא, אתה לא יכול לקנות נכס כדי לקבל דרכון של האיחוד האירופי בפורטוגל.
מהן דרישות התושבות של פורטוגל?
יתרון מרכזי אחד של ויזת הזהב בפורטוגל הוא ‘דרישת השהייה’ הנמוכה מאוד שלה. כדי שתוכל לשמור על תושבות ה-Golden Visa שלך, תצטרך לבלות רק שבעה ימים בשנה הראשונה ו-14 ימים בשנים שלאחר מכן (ברצף או לא ברציפות) בפורטוגל.
מהן הטבות האזרחות הפורטוגלית?
ישנן הטבות רבות לאזרחות, כולל הזכות לעבוד, לחיות וללמוד בכל מקום באיחוד האירופי והזכות לגישה לשירותי בריאות איכותיים, חינוך, הזדמנויות עבודה והצבעה בפורטוגל.
האם אפשר לקנות דרכון פורטוגלי?
לא, אתה לא יכול לקנות דרכון פורטוגלי, אבל תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל מציעה לך מסלול לאזרחות אירופאית לאחר חמש שנים.
מה המחיר של ויזת הזהב?
לא כולל הוצאות משפטיות, מחיר ויזת הזהב מתחיל מ-250,000 אירו.
האם פורטוגל טובה להשקעה?
פורטוגל היא מקום מצוין להשקעה. בנוסף, אם ההשקעה שלך מתאימה לוויזת הזהב של פורטוגל, אתה יכול להבטיח את כל ההטבות של תושבות במדינה משגשגת של האיחוד האירופי.
האם זרים יכולים להשקיע בפורטוגל?
כן, זרים לא ימצאו מגבלות בכל הנוגע להשקעה בפורטוגל. ואכן, ממשלת פורטוגל מעודדת באופן פעיל זרים להשקיע בפורטוגל ולעבור לגור בו, כמו דרך ויזת הזהב של פורטוגל ותוכנית מגורים לא רגילים (NHR).
למה להשקיע בפורטוגל?
השקעה בפורטוגל לצורך אזרחות
השקעות זרות בפורטוגל: יתרונות
אודות תוכנית אזרחות פורטוגל לפי השקעה
אודות קרן ההשקעות המוסמכת של ויזה זהב פורטוגל
כיצד לקבל אזרחות פורטוגזית באמצעות השקעה
צוות יועצי ויזת זהב
בשאלות נפוצות לגבי השקעה בפורטוגל לצורך אזרחות
כיצד לקבל אזרחות פורטוגל באמצעות השקעה: המדריך השלם
אזרחות לפי תושבות השקעה לפי השקעה ויזת זהב תושב קבע לעומת תושב קבע. Citizen Digital Nomad Visa אזרחות ממוצא
